Biete Altbauwohnung im Nordend gegen eine Wohnung mit Balkon

Ich biete eine schöne 3ZKB Altbauwohnung im 1. OG im schönen Nordend Nähe Oederweg. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit €1675 und die Wohnung ist ca 107qm groß. Es gehört auch eine Garage im Hinterhof dazu. Die Wohnung verfügt über Echtholz Fischgrätenparkett, 3,8m hohe Decken mit original Stuck, einen Kamin, Keller, EBK und Duschbad. Ich suche für mich eine kleinere Wohnung, vorzugsweise im Nordend aber freue mich auch über Anfragen für Sachsenhausen und Bornheim. Ein Balkon ist diesmal ein Muss, eine Badewanne on top purer Luxus. Ich bin bereit bis € 1500 Warmmiete zu bezahlen.