Hallo zusammen,
vorab: Wir lieben unsere aktuelle Wohnung wirklich sehr und würden sie nicht leichtfertig aufgeben. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Düsseldorf unschlagbar gut, weshalb für uns nur ein Tausch infrage kommt, wenn die neue Wohnung unseren bisherigen Wohnstandard mindestens erreicht. Der einzige Grund, warum wir überhaupt nach etwas Neuem suchen, ist der Wunsch nach einem eigenen Garten mit direktem Zugang und im Optimalfall zur alleinigen Nutzung. Besonders freuen würden wir uns über eine grüne Lage, gerne am Wald- oder Feldrand in Düsseldorf oder der näheren Umgebung.
Für einen Wohnungstausch suchen wir daher ausschließlich eine Wohnung oder ein Haus mit vergleichbarer Größe, Zimmeranzahl und hochwertiger Ausstattung. Eine Verschlechterung in Bezug auf Zustand, Qualität oder Wohnkomfort, würde für uns nicht infrage kommen. Tiere sollten auch erlaubt sein, zur Zeit haben wir zwei ruhige Katzen und der Wunsch nach einem Hund wird immer größer.
Aber jetzt zu unserem Herzstück:
Unsere Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Eller, in einer sehr ruhigen und gepflegten Straße, mit guten Parkmöglichkeiten und einer sehr angenehmen Nachbarschaft. Von hier ist man schnell im grünen, aber auch schnell im Zentrum des Geschehens. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet vom großen, überdachtem Balkon einen traumhaften Weitblick ins Grüne.
Mit ca. 78 m² Wohnfläche verfügt sie über drei großzügig geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit eindrucksvollem Deckenbalken, von der zwei weitere helle und geräumige Zimmer abgehen, welche wir gerade als Schlafzimmer und Ankleide - bzw. Medien/Musikzimmer nutzen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Schwarze Bodenfliesen, weiße Fliesen im Wannenbereich sowie ein maßangefertigter XXL-Wandspiegel sorgen für eine zeitlose, hochwertige Optik.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. In allen Räumen wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden nahtlos verlegt. Der Küchenbereich (L-Form) ist an den Wänden mit weißen Fliesen ausgestattet. Besonders die glatt verputzten Wände sowie die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu knapp 5 Metern an der höchsten Stelle, sorgen für ein ästhetisches, großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Das Gebäude ist ein kernsanierter Altbau mit sehr guter Dämmung. Dadurch bleibt die Wohnung im Winter angenehm warm, sodass nur wenig geheizt werden muss, und heizt sich im Sommer trotz der Dachgeschosslage nicht übermäßig auf.
Wir wohnen hier zu zweit und zahlen aktuell 960 € monatlich inklusive Heizung, Warmwasser und Nebenkosten. In den vergangenen Jahren gab es sogar Nebenkostenrückzahlungen, da unser privater Vermieter großen Wert darauf legt, stets die günstigsten Energieanbieter zu wählen. Generell ist der Vermieter äußerst freundlich, zuverlässig und jederzeit erreichbar. Falls einmal etwas anfallen sollte, wird sich schnell und unkompliziert darum gekümmert.
Auch die Hausgemeinschaft ist ein großer Pluspunkt. Die Nachbarn sind sehr ruhig, freundlich und rücksichtsvoll.
Der einzige kleine Nachteil der Wohnung ist die Nähe zu den Bahngleisen in etwa 100 Metern Entfernung. Bei geschlossenen Fenstern hört man davon praktisch nichts. Auf dem Balkon kann es für kurze Zeit etwas lauter werden, wenn ein Zug vorbeifährt. Allerdings haben wir uns sehr schnell daran gewöhnt und nehmen die Züge inzwischen kaum noch wahr.
Insgesamt ist es eine außergewöhnlich schöne, gepflegte und helle Wohnung mit viel Charme, großzügigen Räumen, toller Aussicht und einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre.
Wie freuen uns über Eure Rückmeldungen, gern können wir dann über WhatsApp Fotos austauschen.
:)
