Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Eller

Diese schöne und helle Altbauwohnung befindet sich in Top-Lage von Eller. Sie liegt auf der 1. Etage. Durch die hohen Decken und den schönen Holz-Dielenboden wird ein angenehmes Wohngefühl geschaffen. Die lichtdurchflutete Wohnung wirkt durch die zwei großen Zimmer sehr großzügig. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein Zimmer dient als Wohnraum mit Küche und angrenzenden Balkon, das andere Zimmer kann ideal als Schlafzimmer mit Arbeitsbereich genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße mit 30er Zone und ist daher angenehm verkehrsberuhigt. Auf dem Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Hinterhof lassen sich entspannte, sonnige Stunden genießen. Die Wohnung besticht durch ihren Altbau-Flair mit Kassettentüren und Stuckelementen, was eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vor der Vermietung nochmals saniert (u. a. Erneuerung der Elektrik) und frisch renoviert. Zukünftige Mieter können somit komfortabel einziehen und sich direkt wohlfühlen. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise für eine Person. Hervorzuheben sind zudem eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie hervorragende Autobahn-Anbindungen. Details: - 2-Zimmer Wohnung auf der 1. Etage - Aufteilung: Großzügige Wohnküche/Wohnraum und Schlaf-/Arbeitszimmer - Küche kann nach Absprache übernommen werden; die Küche wird über einen Gasherd betrieben - Dielen-Holzfußboden in der gesamten Wohnung; Badezimmer und Toilette sind gefliest - Gemütlicher Balkon angrenzend an die Wohnküche mit Blick ins Grüne - Glatt verputzte Wände, hohe Decken mit eleganten Stuckelementen im Schlafzimmer sowie stilvolle Kassettentüren mit Altbau-Charakter - Kellerraum - Die Wohnung wird frisch renoviert und in hochwertig-gepflegten Zustand übergeben Lage: Düsseldorf-Eller – Urbanes Leben trifft auf grüne Oasen Die Wohnung befindet sich im lebendigen und facettenreichen Stadtteil Eller (Stadtbezirk 8) im Südosten von Düsseldorf. Sie besticht durch ihre zentrale und dennoch sehr ruhige Lage am Rande der Fußgängerzone nahe der St. Gertrud Kirche. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Eisdielen sowie die Fußgängerzone mit dem beliebten Eller Wochenmarkt. Der Stadtteil punktet mit seiner hervorragenden Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U75 sowie die Straßenbahnlinie 705, die Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof bringen. Die ebenfalls fußläufig erreichbaren S-Bahn-Linien S1 und S6 bieten schnelle Direktverbindungen nach Leverkusen/Köln sowie nach Duisburg/Essen/Dortmund und Solingen/Wuppertal. Auch die Autobahnen A46 und A59 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für die Freizeit im Grünen laden der Schlosspark Eller, der Unterbacher See sowie der Eller Forst zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Die Wohnung eignet sich durch die hervorragenden Anbindungen ideal für Berufspendler oder Personen, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch die Nähe und schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu Naherholungsgebieten suchen.