Sehr Hell,3Zi,2Bäder,Balkon,Aufzug,Fußbodenheizung,Badewanne

Stilvolle 3‑Zimmer‑Neubauwohnung mit offenem Wohnkonzept und freiem Ausblick in der 4ten Etage. Diese helle und lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein sehr offenes Wohnkonzept. Die Immobilie liegt in einem grünen, ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Quartier mit gehobenem Wohnumfeld. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Balkon ist in West Ausrichtung, man hat von 14-22h Sonne im Sommer. Der direkte Zugang zum Balkon mit freier Sicht – ohne gegenüberliegende Bebauung – bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist funktional und stilvoll integriert und passt sich perfekt dem offenen Grundriss an – ideal für kommunikatives Kochen und Wohnen - dieses muss übernommen werden. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Dusch‑WC sorgen für hohen Wohnkomfort, auch im Alltag zu zweit oder mit Familie. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wandschrank innerhalb der Wohnung und einer Abstellkammer auf dem Balkon sowie einen privaten großen Kellerraum. Dank Energieeffizienzklasse B punktet die Immobilie mit geringen Nebenkosten. Der Aufzug ermöglicht barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Optional können zwei Garagenstellplätze angemietet werden. Die angegeben Kaltmiete entspricht den aktuell vermieteten Wohnungen sollte somit preislich die Realität spiegeln. Mietpreis je Stellplatz: 110 € monatlich Nicht in der Kaltmiete enthalten Keine Verpflichtung zur Anmietung Highlights auf einen Blick Neubau (2018) Energieeffizienzklasse B, niedrige Nebenkosten Sehr hell & lichtdurchflutet Offenes, modernes Wohnkonzept Hochwertige Ausstattung Balkon mit freiem Blick ins Grüne Aufzug Fahrradkeller