4 Zimmer, KDB mit Süd-West-Balkon

Wir müssen uns verkleinern und unsere heiß geliebte 104 qm 4-Zimmer Wohnung mit Ausblick und Süd-West Balkon tauschen gegen eine günstigere 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt nah zum Zoopark und zum Grafenberger Wald. Ich muss im Bereich Düsseltal bleiben, da ich meinen Vater pflege und kann daher nur gegen eine Wohnung im Düsseltal oder Grenze Mörsenbroich tauschen. Die Tauschwohnung sollte möglichst 3 gleich große Zimmer haben, da wir mit 3 Personen jeder ein Zimmer benötigen. Eine Wohnküche wäre perfekt, ist aber kein Muss. Unsere Wohnung ist direkt an der Grenze zum Düsseltal gelegen, gehört aber zu Mörsenbroich. Der Zoopark und der Wald sind nahe bei und die Nachbarschaft in unserem Haus ist wirklich nett. Die Wohnung hat 4 Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, sowie ein Kellerabteil und liegt in der 5. Etage mit einem tollen Blick. Ich habe einen Tiefgaragen-Stellplatz für mein Auto 55 Euro/Monat extra, direkt neben dem Haus gelegen. Bei Übernahme der Wohnung kann eine Küche gegen Abschlagzahlung übernommen werden. Je nach verfügbarer Tauschwohnung würde ich die Küche aber auch mitnehmen. Wir haben einen kleinen Hund und benötigen eine Wohnung in der Hunde erlaubt sind. Das Wohnhaus liegt nahe einer Haltestelle des 834er Busses und der U72. Eine Grundschule, das Lycée Francais und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind alle nah gelegen. Wir zahlen aktuell (seit 01.08.2025) Kaltmiete 974 € plus 54 € Heizung plus 227 € Nebenkosten bei 3 Personen.