Traum-Maisonette in Bilk gegen Garten

Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung direkt an der Düssel. Wir verlassen sie nur ungerne, möchten aber max. im 1. OG wohnen, am liebsten in Köln und/oder mit Garten 🪴 Unterer Teil: - grosser Eingangs- und Wohnbereich - grosse (Einbau-)Küche mit Fenster und Dachfenster - Balkon in den Innenhof (wunderschöner Blick in einen Baum!). - ein Zimmer mit ca 17qm - kleines Bad mit Badewanne - Abstellkammer oberer Teil: - grosser, offener Raum mit 3 Dachfenstern (Sterne bestaunen direkt aus dem Bett möglich) - Kabuff unter der Dachschräge mit massenhaft Stauraum - hohe Decke/bis in den Dachgibel offen! Die Wohnung ist super grosszügig und gleichzeitig verwinkelt geschnitten. Es gibt viel Stauraum und viel Licht :-) Wir lieben das Vogelgezwitscher, welches hier zu hören ist. Die Hausgemeinschaft ist angenehm. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, mehrere Strassenbahnlinien in 4-6min erreichbar und Bilk-S in ca. 10min. Ausserdem fliesst die Düssel direkt vor der Tür durch und im Volksgarten ist man ebenfalls in 10min zu Fuss. Die Kaltmiete wird bei neuem Vertragsabschluss 680€ betragen, dazu kommen 230€ NK (inkl. Heizkosten). Die Küche wurde von den Vormieter*innen eingebaut und bleibt in der Wohnung gegen einen Abschlag (~1000€). Wir suchen eine Wohnung in Köln oder Düsseldorf, im EG oder 1.OG, gerne mit Garten oder Terrasse. Wir suchen min. 2 Zimmer plus Wohnküche oder 3 Zimmer. Ein WBS für 2,5 Zimmer oder bis zu 65qm Wohnfläche ist vorhanden. Mit uns lebt unsere liebe Hündin, die willkommen sein muss im neuen Zuhause. Wir könnten uns auch einen Tausch gegen 2 kleinere Wohnungen vorstellen (1-2 Zimmer), diese sollten aber möglichst nah von einander liegen.