Suche größere Wohnung, biete charmante Altbauwohnung

Hey! Wir, ein Paar mit Kind, suchen eine größere Wohnung in Düsseldorf mit mindestens 4 Zimmern und 85 m², bei maximal 1600 Euro Miete. Wir planen eher perspektivisch (frühestens Anfang 2027) wegen zusätzlichem Nachwuchs und bestenfalls im Süden der Stadt aus logistischen Gründen, aber grundsätzlich sind wir offen für Vieles. Im Gegenzug bieten wir eine charmante Altbauwohnung in Oberbilk mit 71 m² und drei Zimmern, beidseitig belichtet, für 850 Euro. Einen Balkon gibt es nicht, dafür liegt sie sehr nah am Volksgarten. Sie befindet sich im 1. OG und hat hohe Decken, eine Zwischenebene für die Waschmaschine und insgesamt wohnen nur vier Partein im Haus (eine Wohnung je Etage!). Die Küche sollte zu einem fairen Abschlag übernommen werden. Schreibt gerne bei Interesse - aber beachtet bitte den Zeithorizont! :)