Düsseldorf Stadtbezirk 3: Deine gemütliche Wohnung

Hallo liebe Tauschpartner, wir bieten euch eine sehr schöne 2,5 Zimmer Altbau-Wohnung in Friedrichstadt an. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr ruhigen Hauses. Die Nachbarn sind sehr freundlich, hilfsbereit und absolut ruhig. Die Wohnung wurde unmittelbar vor meinem Einzug im März 2024 komplett saniert. Neues Bad, neuer Laminat, neue Decken. Heizung wurde erneuert und wird digital bedient. Die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt: - kleines Badezimmer mit Fenster und Dusche/Badewanne, seit 2024 neu - separate Küche, eigener Raum. Ich habe bei meinem Einzug eine neue Küche aufgebaut. Diese könnte übernommen werden. Küche ist im Landhausstil. In der Küche ist ein Anschluss für die Waschmaschine und Spülmaschine. Auch hier könnte beides bei Bedarf übernommen werden. Über die Küche hat man den Zugang zum Balkon - Großer Flur/Eigangsbereich - Schlafzimmer zum Innenhof, mit einer schönen Ecke für die Kleiderschränke - Wohnzimmer zur Straße. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend. Eine Einbahnstraße mit Tempo 30 verhindert somit einen lauten Verkehr - schöner Balkon zum Innenhof, auch hier hat man seine Ruhe - Kellerraum für Krimskrams vorhanden - im Innenhof ist genügend Platz für Fahrräder, Roller etc. - nur 1-2 min Gehweg ist die Haltestelle Helmholtzstrasse entfernt. Es fahren die Straßenbahnen 701, 704 und 707, außerdem der Bus 732. Damit kommt man einfach überall hin. Ob in die Arcaden, Hbf., Innenstadt oder zu jedem anderen Bezirk - Apotheke, 2 Bäcker (Stadtbäckerei u. Terbuyken) quasi vor der Tür, 2 Rewe sind nur 5 min zu Fuß entfernt - Haustiere sind erlaubt, besitze selber 2 Katzen Die Wohnung kommt zudem deutlich größer vor als die angegeben 64qm. Ich zahle momentan 820€ warm. Dazu kommen noch Heiz- und Stromkosten von ca. 100€. Ihr wärt somit bei ca. 920€ im Monat. Wir suchen: Eine Wohnung mit Charakter, ruhiger Lage und netten Nachbarn. Am besten ebenfalls eine Altbauwohnung Wo sollte die Wohnung sein: - Oberkassel - Niederkassel - Flingern Nord/Süd - Pempelfort - Grafenberg/Düsseltal - Hafen Was muss sie haben: - mind. 80qm - 3-4 Zimmer - Altbau - hohe Decken - Balkon/Terrasse - Haustiere müssen erlaubt sein Sollte eure Wohnung jetzt 79qm haben schreibt natürlich trotzdem! Spielraum/Kompromisse sollten hier und da immer vorhanden sein. Weitere Bilder schicke ich gerne im Chat weiter. Fragen beantworte ich auch gerne. Die Plattform können wir natürlich ebenfalls wechseln. Zu uns: Wir sind zu zweit. Meine Freundin und ich suchen eine größere Wohnung für die Zukunft. Es ist also kein Aufenthalt von 1-2 Jahren geplant. Wir sind beide Beamte des Staates und zahlen natürlich gewissenhaft und zuverlässig unsere Miete. Wir sind bereit bis zu 2000€ warm zu zahlen. Sollte es DIE Wohnung sein, dann auch mehr. Zu Hause sollte man sich immer am wohlsten fühlen. Danke euch und hoffentlich bis bald! 🍀