Altbauwohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt mit Garten

Ich muss meine wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Düsseldorf schweren Herzens aufgeben und suche eine Wohnung in Bonn oder Köln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit insgesamt 5 Parteien. Sie besticht durch ca. 3,40 m hohe Decken und ist dank großer Fenster auf beiden Seiten lichtdurchflutet. Die Aufteilung umfasst 3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer – alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der idyllische eigene Garten: Im Sommer genießen Sie hier Sonne bis in den späten Nachmittag und finden eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Zur Straßenseite hin sind noch die originalen Fenster erhalten, was den Altbau-Charme unterstreicht. Die Böden bestehen aus hochwertigen Echtholzdielen. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger, ca. 20 m² großer Kellerraum. Die Einbauküche kann gegen einen fairen Abschlag übernommen werden. Die Lage befindet sich mitten in Friedrichstadt, nur 1-2 Gehminuten vom Fürstenplatz entfernt. Die ÖPNV-Anbindung ist überdurchschnittlich gut (Hbf Friedrichstadt S in 2 min, Linien 705, 707 und 704 vor der Tür, zu Fuß zum Hbf Düsseldorf 15min). Ich suche im Gegenzug eine vergleichbare Wohnung mit 2 Zimmern, einem Balkon und einer etwas günstigeren Miete.