2-Zimmer-Wohnung in Unterbilk, Bilker Kirche - 67qm + Balkon

Weite Bilder folgen :-) Bei Interesse kann auch gerne eine unkomplizierte Online-Besichtigung per Videotelefonat gemacht werden! Angebot: Zum Tausch biete ich eine schöne 2-Zimmer-Wohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon + Bad und Küche) in Unterbilk in unmittelbarer Nähe zur Bilker Kirche an. Sie befindet sich im 3. Geschoss und das Haus verfügt über einen Aufzug. Der Balkon zeigt in einen sehr großen und grünen Innenhof. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Parkett in Wohn- & Schlafzimmer ausgestattet sowie weißen Fliesen im Bad, Flur und der Küche. Die hochwertigen Fenster verschaffen Innen auch zur Straßenseite Ruhe. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Flur befindet sich ein praktischer Wandschrank mit außerordentlich viel Stauraum. Im Keller ist den Mietenden ein Abteil sowie ein Platz für Wäsche/Trockner + Wäscheständer vorbehalten. Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof sowie zu genüge auch direkt vor der Haustür. Die Lage ist einfach super: Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Penny, Arcaden, ...) sowie Cafés, Restaurants und Bars direkt vor der Tür im belebten Unterbilk. Und nicht zu vergessen ist die Lorettostraße, mit ihren schönen Möglichkeiten zum bummeln und verweilen. Mit der Straßenbahn (706, 707 & 709) sowie dem S-Bahnhof Völklinger Straße und dem Regio-Bahnhof Bilk ist man sehr gut in alle Richtungen angebunden. Die Kaltmiete beträgt 655€ + Betriebskosten 135€ und Heizkosten-Vorzahlung 100€ = Warmmiete (ohne Strom) 890€. Die Wohnung ist energetisch gut saniert, sodass ich von den Heizkosten bisher immer etwas wieder bekommen habe. Im Winter hält sich die Wohnung bei 20 Grad ohne zu heizen. Gesuch: Meine Partnerin und ich suchen eine Wohnung mit idealerweise 3 Zimmern oder so aufgeteilt, dass sie das zeitweise Arbeiten von beiden im Home Office erlaubt :-), idealerweise zwischen 80 – 100qm. Wir beide, 25 & 27 Jahre alt, sind im öffentlichen Dienst in Vollzeit angestellt. Wichtig wäre zudem eine Nähe zum Bilker Bahnhof oder dem Hauptbahnhof von nicht mehr als 15 Radminuten.