Tausche gemütliche 2-Zimmer Altbauwohnung mit großem Balkon

Ich tausche meine geliebte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung (ca.45/50 qm) in Flingern Nord. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und eine große Einbauküche mit Ess-/Wohnbereich. Zudem lädt der große und sehr ruhig gelegenen Balkon im Sommer zu schönen Stunden ein. Der Garten der Nachbarn kann bei Interesse und nach Absprache genutzt werden. Die Decken sind sehr hoch. Das kleine aber feine Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die Küche müsste gegen einen Abschlag übernommen werden. Ich tausche gegen eine etwas größere 2-Zimmer Wohnung in Flingern oder Pempelfort. Bestenfalls mit Balkon.