Altbauwohnung: Tauschen Duisburg gegen Berlin

TAUSCHEN Duisburg gegen Berlin! Wir (Ehepaar) verlagern unseren Lebensmittelpunkt von Duisburg nach Berlin und tauschen daher unsere lichtdurchflutete 4.5 Altbauzimmer Wohnung in Duisburg-Hochfeld. WIR BIETEN: Wunderschöne, lichtdurchflutete Altbauwohnung, vor ca. 7 Jahren saniert, 2024–2026 teils neu nachhaltig ökologisch renoviert & ausgestattet nach Vastu Shastra (indische Feng-Shui-Lehre) im Duisburg-Hochfeld Kiez. UNSERE WOHNUNG Unsere lichtdurchflutete, 87 qm große, cozy Altbauwohnung (4,5 Zimmer) befindet sich auf der 2. Etage und ist mit nachhaltigen, ökologischen Wandfarben (Kalkfarbe) im Wintergarten, Arbeitszimmer, Abstellraum & Küche ausgestattet. Alle Zimmer mit Ausnahme des Wintergartens und des Wohnzimmers sind vom Flur erreichbar. - 1 große Wohnküche mit Einbauküche (weiß Hochglanz) - 1 kleiner Abstellraum mit Fenster - 1 Wintergarten mit Fensterfront, Nordseite - 1 Hauptbad mit Badewanne/ WC ohne Fenster - 1 Gäste-WC/ Abstellraum ohne Fenster - 1 helles Esszimmer (Durchgangszimmer) - 1 helles Wohnzimmer mit Erker - 1 helles Arbeitszimmer (ökologisch renoviert 04/2026 – neue Bilder folgen) - 1 ruhiges Schlafzimmer - 1 langer Flur – sanierte/teils neu nachhaltig ökologisch renovierte Altbauwohnung, 87qm, 4.5 Zimmer - glatt verputzte Wände - Hauptbad/ Gäste WC gefliest - Ess-/ und Wohnzimmer mit weiß lackiertem Holzboden - Rest der Wohnung: Alter, abgeschliffener Holzboden (2017) mit hohen Decken (3,10 Meter) unterstützt den Altbaucharme - Küche: Einbauküche (bestehend aus Küchenzeile ohne Oberschränke inkl. Markenelektrogeräten, 09/2024 eingebaut ), Lampen & Schiebetürsystem (Abstand: 5.000€) - Kellerabteil – Grüner, ruhiger Innenhof zur Mitbenutzung ABSTAND Wir lassen die EBK inkl. Markenelektrogeräte, teilmöbliertes Bad, Abstellraum & Co. in der Wohnung. Hierfür wird ein Abstand von 5.000€ fällig. Auf Anfrage: Detaillierte Sanierung – / Renovierung und/ oder Abstand Aufstellung (Küche, teilmöbliert) WIR BEVORZUGEN EINE Vollmöblierung, d. h., 80 % bleiben in der Wohnung und 20% nehmen wir mit. Preis auf Anfrage. Wir werden uns hier schon einig ;). VERMIETER & MIETE Vermieter privat. Aktuelle Warmmiete: 737€ WM! UMFELD/ NACHBARSCHAFT Die Wohnung liegt zentral im Hochfeldkiez in einer Seitenstraße. Das vier Parteien Altbauhaus hat eine sehr nette & hilfsbereite Hausgemeinschaft. Fußläufig befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Spielplätze, Kitas, Schulen, Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, und das Rheinufer mit dem beliebten Rheinpark. In unmittelbarer Umgebung liegt die 6-Seen-Platte, ein wundervolles Naherholungsgebiet mit Naturschwimmbad, Reitpfaden, Spielplätzen, 25 km Spazierwegen und Radwege. Ideale Anbindung mit dem ÖVP (2–5 Minuten), Radwege und div. Autobahnen zur Innenstadt/ weiteren Ruhrpott-Metropolen sowie angrenzend an das Rheinland mit Düsseldorf & Co. . DIREKTTAUSCH Bieten Duisburg gegen Berlin. Bei Interesse an Direkttausch gerne PN an nadineoberdries@gmail.com ------------------------------------------------------------------------------ WIR TAUSCHEN: Aufgrund Lebensmittelpunkt Verlagerung eine vergleichbare Altbau-/ Wohnung oder Haus in Berlin mit: - gerne ab 4 Zimmern - gerne ab 80qm - Altbau (Jugendstil/ Gründerzeit) Haus-/ Wohnung - Holzboden - Badewanne (Fenster)! - Katzenhaltung erlaubt (Wir haben 2 süße, ruhige Katzen als Mitbewohner)! - gerne Gäste WC & Abstellraum/e - Garten und/ oder Balkon (nice to have) - Ruhig, grün, sauber, gute ÖVP Anbindung - Tausch-/ Bezugstermin FLEXIBEL nach Absprache - sind offen für weitere Angebote (Zimmer Anzahl, QM oder Stadtteile) Bevorzugter Stadtteil ist Berlin Pankow- Niederschönhausen! Alternativ der Bezirk: Pankow (Wilhelmsruh, Rosenthal, Pankow, Französisch Buchholz Süd, Prenzlauer Berg) 
Einzugstermin FLEXIBEL nach Absprache.