Ich biete eine moderne gehobene Wohnung mit Blick in den Grafenberger Wald. 40 großzügig über 2 Zimmer geschnittene Quadratmeter im EG OG eines 10 Parteienhauses mit großer Terrasse.
Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnküche, kleine Nische im Flur, Bad, Terrasse.
Das Haus verfügt über einen seperaten Waschraum, Fahrradabstellplatz sowie eigenem Kellerabteil. In den Nebenkosten sind bereits die Reinigung vom Treppenhaus und Winterdienst enthalten.
Kostenfreie Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Gehobene Ausstattung. 3-fach verglaste dunkelgrau/weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rolladen und Schallschutzverglasung zur Straßenseite. Hochwertige Türen in weiß. Duschbad mit Ganzglastrennwand, Villeroy und Boch Keramik. Ein Handtuchwärmerheizkörper wärmt das Bad. Die Böden sind mit Laminatboden und im Bad mit geschmackvollen dunklen Fliesen ausgestattet. Alle Wände und Decken sind glatt geputzt und weiß gestrichen. Moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit WW-Bereitung.
Die Lage zeichnet sich zum einen durch ihre optimale Verkehrsanbindung und zum anderen durch ein landschaftliches Umfeld mit hohem Erholungswert aus. Der direkte Zugang in das Landschaftsschutzgebiet des Grafenberger Waldes ist ein Highlight. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV, ermöglicht den Weg in die Innenstadt innerhalb von 15 Minuten mit der fußläufigen Straßenbahn, oder mit dem eigenen PKW. Darüber hinaus finden sich ein Krankenhaus, Ärzte, Supermärkte und Schulen in der näheren Umgebung. Der Grafenberger Wald bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer, Reiter, Radfahrer und Jogger.
