Suche kleine Wohnung, biete 3R Wohnung Nähe Neustadt

Ich suche eine gemütliche Wohnung in Dresden mit mindestens 1,5 Zimmern und mehr als 30 m², die bis zu 750 € (warm) kosten darf. Ich möchte gern wieder in der Nähe der Neustadt wohnen (Leipziger oder Radeberger Vorstadt, Hecht, Innere oder Äußere Neustadt, Preußisches Viertel, etc...) und wünsche mir wieder eine Badewanne, nen sonnigen Balkon oder eine Terrasse. Im Tausch biete ich eine sehr familienfreundliche Wohnung im Scheunenhofviertel. Die Zimmer (2xca.17m2, 1x10m2) der Wohnung gehen zur (Neben-)Straße und die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Westen), sowie das Bad mit Fenster und Badewanne zum grünen Innenhof (Mitbenutzung möglich). Es gibt noch ein kleines Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil und sehr nette Nachbarn. Schreibt mir bitte, wenn ihr Interesse haben solltet.