Große 2-Zimmer-Whg gegen kleine 1,5-2-Z. Wohnung

Ich wohne aktuell in einer hellen, ruhigen 2,5-Zimmer-Wohnung (Hinterhaus) in der Neustadt mit 70 m². Die Warmmiete aktuell beträgt 770€, die NK waren immer ausreichend. Es gibt einen kleinen geschützten Garten mit Sitzmöglichkeit im Hinterhof, der den fehlenden Balkon gut ausgleicht. Ich suche eine Wohnung in der Nachbarschaft (Leipziger Vorstadt / Hecht / Neustadt / Radeberger Vorstadt), die max. 650€ warm kostet, min. 1,5 Zimmer und min. 35 m² hat. Eine ruhige Lage ist mir sehr wichtig. Perfekt wäre mit Balkon/Terasse/Garten und netter Hausgemeinschaft. Schreibt mir gern: kleinewohnung 2026 et web point de (alles zusammen).