Ruhige Nachbarschaft in guter Lage

Ich möchte mich etwas verkleinern, habe in der Vergangenheit mit einer Ex-Partnerin in der Wohnung gewohnt - für eine Person eigentlich zu groß. Wichtig: Die Vermieterin (wohnt mit im Haus) ist schon etwas älter & freut sich, wenn ein wenig Leben im und ums Haus ist. Ab und an helfe ich bei Kleinigkeiten (Lampen, Feuermelder etc.), besonders würde sich sich über ein Kind oder einen Hund im Haus freuen. Sie lädt sehr gern auf einen Kaffee / Kuchen ein. Rewe, Aldi, Netto, Edeka & DM sind fußläufig erreichbar - Busse fahren auch sehr regelmäßig, mit dem Fahrrad ist man aber überall schneller. Ich suche: Etwas in der Altstadt / Stadtmitte / Castell , habe da einen Sportverein an der Victoria-Brücke & wenn ich nicht im Homeoffice arbeite, dann bin ich dort. Habe keine Haustiere