2 Zimmer ausgebaut zu 3½ gegen min. 3 Zimmer (2 gleichgroße)

Hallo, ich biete eine fußläufig zum Weißensee gelegene...die Lage auf der Karte stimmt nicht.. direkt über die Straße 2min., über die Ampel 6min., noch unsanierte Altbauwohnung mit Balkon, Wannenbad, Gastherme und Stuck im großen Wohnzimmer an. Dazu kommen wenn sie das übernehmen wollen 2 Hochebenen eine L Förmige im Wohnzimmer(2m×4m und das kurze 2m x 1m über der hohen Tür und nochmal 2x1,50m) extra. Darunter sind min. 1,82m nach oben Platz und 10 jährige können oben stehen und im Schlafzimmer kommt man mit ausgestrecktem Arm erst oben ran müssten 3 x 3m sein. Die Tür zum Badezimmer ist flacher als die anderen Türen. Die M4, M13 und 12 sind um die Ecke. Suche min. 2,5 Zimmer+ und idealerweise davon 2 gleichgroße. Gerne in der selben Gegend aber unbedingt mit direktem Anschluss an die M13 und oder 12 um zur Arbeit und Schule zu kommen. M4, M5,M6, M8, M16 gehen auch noch. Busse die hier fahren sind 255, 259; direkter Anschluss daran würde auch gehen. Eine geschlossene Dusche würd ich auch anstatt Badewanne nehmen. Ich hätte auch einen WBS 140% für 3 Zimmer. Eigentlich möchte ich nicht ausziehen aber das Alter meiner Kinder verlangt spätestens jetzt ein eigenes Zimmer für jeden.