3 Zimmer Wohnung mit grüner Oase

Hallo :) Mein Name ist Lea, und ich lebe nun schon seit sieben Jahren in diesem wunderschönen Kiez – in meiner Wohnung nur eine Gehminute vom Mauerpark entfernt. Seitdem teile ich mir das Zuhause mit meinen zwei Mitbewohnerinnen. Nun ist für uns jedoch die Zeit gekommen, in der jede von uns eigene Wege gehen möchte. Schweren Herzens trenne ich mich daher von dieser Wohnung und diesem fantastischen Viertel – nicht, weil ich mich hier nicht wohlfühle, sondern weil ich hier aufgewachsen bin und nun einfach Lust auf Veränderung habe. Ich suche die neue Wohnung alleine. Wichtig: Der Tausch innerhalb der 6 Landeseigen wäre wesentlich einfacher, daher bevorzuge ich dies. Ich selbst bin bei der Degewo. Zur Wohnung Warmmiete: ca. 1.100 € (inkl. Heizung, Wasser, Strom etc.). Obwohl wir zu dritt hier wohnen und uns oft gleichzeitig in der Wohnung aufhalten (mit Licht in allen Zimmern, Duschen, Kochen usw.), bekommen wir am Jahresende trotzdem immer zwischen 700–900 € zurück. Das bedeutet: Wenn man als Paar einzieht, wird der tatsächliche Verbrauch voraussichtlich deutlich geringer sein. Lage: Hochparterre – klingt für manche zunächst abschreckend, war für uns aber nie ein Problem. In all den Jahren hatten wir keine einzige unangenehme Erfahrung, was sicher auch am tollen Kiez liegt. Lichtverhältnisse: Trotz Hochparterre ist die Wohnung außergewöhnlich hell. Die beiden Zimmer zur Straßenseite hin bekommen durch die offene Straßenführung fast den ganzen Tag über Sonnenlicht. Wenn die Türen zwischen den Zimmern offenstehen, durchflutet das Licht die gesamte Wohnung, sodass es auch ohne künstliche Beleuchtung angenehm hell ist. Aufteilung: Die Wohnung ist optimal geschnitten und eignet sich sowohl für WGs als auch für Paare oder Familien. Alle drei Zimmer sind gleich groß (ca. 22–25 m²) und bieten viel Platz. Der Flur ist großzügig und perfekt als Stauraum nutzbar. Bad und Küche sind klein, aber gut ausgestattet – wir sind uns zu dritt nie auf die Füße getreten. Highlight: Ein Zimmer geht zum Hof hinaus. Dieser Hof erstreckt sich über mehrere kleine Gassen, grüne Innenhöfe, Gärten und Spielplätze. Es ist unglaublich ruhig und wirkt wie eine kleine Oase mitten in Berlin – weit weg vom Großstadttrubel. Hier gibt es Gemeinschaftshochbeete, die von den Bewohnern genutzt werden können. Ich frühstücke dort oft oder genieße einfach die Sonne. Umgebung & Kiez Die Lortzingstraße ist eine ruhige Einbahnstraße mit einer grünen Fußgängerzone, Gemeinschaftsbeeten, einer Tischtennisplatte und vielen Plätzen zum Entspannen – komplett autofrei. Der Mauerpark und der angrenzende Prenzlauer Berg sind zwar bekannt für Tourismus, doch hier hat man davon erstaunlich wenig mitbekommen. Man kennt sich, grüßt sich auf der Straße, und die Kioskbesitzer wissen noch deinen Namen. Der Kiez ist geprägt von Familien, älteren Bewohnern und einem starken Gemeinschaftssinn. Es gibt Straßenfeste, gemeinschaftliche Projekte, Schulen und Kitas in direkter Nähe. Wer es etwas lebendiger mag, erreicht die Eberswalder Straße zu Fuß in wenigen Minuten. Extra-Kiez-Infos: Der nahegelegene Falkplatz bietet mit seiner großen Wiese und den Cafés drumherum eine entspannte Alternative zum Mauerpark. In der Umgebung gibt es viele kleine, unabhängige Läden, Bio-Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants mit internationaler Küche. Jeden Sonntag findet im Mauerpark einer der bekanntesten Flohmärkte Berlins statt – perfekt für einen spontanen Bummel. Der Gleimkiez gleich um die Ecke ist bekannt für seine charmanten Altbauten, kreative Szene und das angenehme, nachbarschaftliche Miteinander. Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U8 (5 Minuten zu Fuß) U2 Schönhauser Allee & M10 (unter 10 Minuten zu Fuß) S- und Fernbahnhof Gesundbrunnen (ca. 10 Minuten zu Fuß, S1/2/25, Ringbahn S41/42, Fernverkehr inkl. Flughafenanbindung) So erreicht man fast jeden Ort in Berlin in maximal 30 Minuten. Ich freue mich auf eure Nachrichten. Gerne sende ich weitere Fotos vom Garten oder der Wohnung, auch Videos oder einen Besichtigungstermin können wir jederzeit vereinbaren.