Schöne 3-Raum Wohnung im Neubaugebiet Marienufer

Hallo zusammen, wir bieten unsere wunderschöne Neubauwohnung direkt an der Dahme im Neubaugebiet Marienufer in Köpenick zum Wohnungstausch an – vielleicht passt sie ja genau zu euch. :) Die Wohnung liegt super ruhig im 1. OG eines modernen Neubaus von 2025, gleichzeitig aber mit allem, was man im Alltag braucht. Direkt vor der Tür: Wasser, Grünflächen, Spazierwege und trotzdem gute Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Gerade wenn man ruhiger wohnen möchte, ohne komplett raus aus Berlin zu sein, ist die Lage wirklich ideal. Die Wohnung hat ca. 71,5 m², 3 Zimmer und einen sehr modernen, offenen Schnitt mit Wohnküche (Einbauküche). Durch die bodentiefen Fenster ist sie extrem hell, dazu kommen Fußbodenheizung, Aufzug, Videogegensprechanlage, Abstellraum und ein großer Balkon (ca. 6m2) mit Westausrichtung. Nachmittags und abends hat man dort richtig schönes Licht. Das Bad ist modern mit bodengleicher Dusche und insgesamt ist die Wohnung barrierefrei. Zusätzlich gibt es Keller, Fahrradabstellräume und allgemein eine sehr entspannte, nette Hausgemeinschaft. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, WGs, Homeoffice oder kleine Familien. Miete: 1.166 € kalt + 175 € NK + 126 € Heizkosten Warum wir tauschen möchten: Wir sind letztes Jahr im September zum Studium nach Berlin gezogen und haben einfach die erste Wohnung genommen, die wir gefunden haben. Durch Zufall sind wir in dieser wirklich wunderschönen Wohnung gelandet und wir fühlen uns hier wirklich wohl, wünschen uns langfristig aber etwas mehr Altbaucharme bzw. eine andere Ecke von Berlin, die besser zu unserem Alltag passt und eventuell auch ein bisschen günstiger ist. Deshalb schauen wir einfach mal offen, ob sich ein schöner gegenseitiger Tausch ergibt. :) Was wir suchen: – 3 Zimmer oder großzügige 2,5 Zimmer – gerne Altbau – Balkon/Terrasse wäre uns sehr wichtig – ruhige Lage mit guter Anbindung – bevorzugt Treptow-Köpenick, Friedrichshain, Kreuzberg, Rummelsburg, Karlshorst oder Lichtenberg – Haustiere sollten erlaubt sein Zu uns gehören außerdem zwei sehr entspannte Rentnerkatzen. :) Wir haben deshalb ein Katzennetz am Balkon angebracht und würden dieses sehr gerne in der Wohnung lassen. Idealerweise natürlich, wenn eure Wohnung ebenfalls schon ein Katzennetz hat. Dann spart man sich gegenseitig das ganze Thema Anbringen und Rückbau. Wir freuen uns über ernstgemeinte Nachrichten und schauen uns gerne alles an, auch wenn nicht jedes Detail perfekt passt. :)