2 Zimmer EG Wohnung 50 qm Berlin gegen 3/4 Zimmer in Köln

🏡 2-Zimmer Wohnung (50 m²) in Adlershof gegen 3/4-Zimmer Wohnung in Köln Beschreibung Biete: - 50 m² (Exakt 49,8 m²), Erdgeschoss - Ruhige Nachbarschaft in einer breiten, angenehmen Straße - Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, separate Küche, Bad mit Badewanne, großer Keller - Wohnung frisch renoviert (2024): komplett gestrichen & tapeziert, mit Dämm-Tapete, Decke mit Rosetten & Zierprofilen - Voll möbliert, haustier- & familienfreundlich, Garten mit Spielplatz - Verkehr: 5 Min. zur S-Bahn Adlershof (S45, S46, S8, S9), 20 Min. zum Flughafen BER, Straßenbahn nach Köpenick - In der Nähe: Supermärkte, Fitnessstudio, Schulen, Kita - Miete: 404,65 € kalt ab 2026 / 621,11 € warm Enthaltene Geräte / Einbaugeräte: - Einbaubackofen: Samsung Dual Cook Flex™, 76 L, A+, Pyrolyse, Dampf & Air Fry - Geschirrspüler: Küppersbusch GX 6500.0 v, vollintegriert XXL, 15 Maßgedecke, 9 Programme, E - Induktionskochfeld: AEG IKE64473IB FlexiBridge, Touch-Steuerung, WLAN, 4 Kochzonen, 7,2 kW - Kühlschrank: Siemens iQ500 KG39E8XBA, freistehend, 343 L, B - Waschtrockner: Haier HW80-B14979, Frontlader, 8 kg, A - Wärmepumpentrockner: Haier HD90-A3TEAM5, 9 kg, A+++, WLAN Suche: - 3/4-Zimmer-Wohnung (80+ m²) in Köln - Zimmer: Separate Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer - Miete bis 1200 € kalt - Renoviert oder nicht, wir tapezieren selbst Weitere Infos - Sprachen: Ich spreche Deutsch, Englisch und Französisch, Kommunikation flexibel möglich. - Möbel & Geräte: Bei Interesse (z. B. für ältere Tauschpartner:innen) kann ich Teile der Möbel oder Elektronikgeräte in der Wohnung lassen. - Besichtigung: Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. - Flexibilität: Kein sofortiger Tausch nötig. Ich bin bis 2028 flexibel verfügbar. Der Wechsel kann auch schrittweise erfolgen (z. B. Übernahme der Wohnung vor dem eigentlichen Umzug). - Hinweis: Falls Sie auf der Suche nach einer günstigeren Wohnung sind, bitte rechtzeitig melden, um gemeinsam zu planen. 🇬🇧 English Version 🏡 2-Room Apartment (50 m²) in Adlershof for Exchange with 3/4-Room Apartment in Köln Description Offer: - 50 m² (exactly 49.8 m²), ground floor - Quiet neighborhood on a wide, pleasant street - Rooms: 1 bedroom, 1 living room, separate kitchen, bathroom with bathtub, large basement - Flat fully renovated in 2024: freshly painted & wallpapered, with insulation wallpaper, decorative rosettes & ceiling moldings - Fully furnished, pet- & family-friendly, garden with playground - Transport: 5 min to S-Bahn Adlershof (S45, S46, S8, S9), 20 min to BER Airport, tram to Köpenick - Nearby: supermarkets, gym, schools, daycare - Rent: €404.65 cold from 2026 / €621.11 warm Included appliances: - Built-in oven: Samsung Dual Cook Flex™, 76 L, A+, pyrolysis, steam & air fry - Dishwasher: Küppersbusch GX 6500.0 v, fully integrated XXL, 15 place settings, 9 programs, E - Induction hob: AEG IKE64473IB FlexiBridge, touch control, Wi-Fi, 4 zones, 7.2 kW - Fridge: Siemens iQ500 KG39E8XBA, freestanding, 343 L, B - Washer-dryer: Haier HW80-B14979, front loader, 8 kg, A - Heat pump dryer: Haier HD90-A3TEAM5, 9 kg, A+++, Wi-Fi Looking for: - 3 or 4-room apartment (80+ m²) in Köln - Rooms: separate kitchen, living room, bedroom, 2 children’s rooms - Rent up to €1200 cold - Renovated or not, we can redecorate ourselves Additional Information - Languages: I speak German, English and French, communication is flexible. - Furniture & Appliances: If preferred (especially for elderly tenants), I can leave some furniture or electronics in the flat. - Viewing: Visits possible by appointment. - Flexibility: No urgent swap needed. I am available until 2028. The exchange can also be gradual, e.g., moving into the apartment before the official swap. - Note: If you are looking to move into a cheaper flat, please reach out early so we can plan accordingly.