Suche geräumige Wohnung in Berlin

Hallo! Ich möchte gerne mit zwei Freundinnen von mir eine "Erwachsenen"-WG gründen. Wir sind berufstätig und ruhige Menschen. Daher suche ich eine geräumige, WG-taugliche Wohnung in Berlin mit mindestens 3 Zimmern (am besten 4 Zimmer) und mindestens 90 m² und Balkon. Mein Budget liegt bei bis zu 2700 Euro. Biete im Gegenzug eine charmante 1,5-Zimmer-Flat in Tempelhof-Schöneberg an, etwa 40 m² groß und für 540 Euro im Monat. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und wurde vor meinem Einzug frisch renoviert. Die Küche habe ich einbauen lassen. Hier gibt es sehr viel Stauraum und die Möglichkeit zu sitzen. Auch im Flur ist viel Platz (bei mir z.B. für Schrank und Kommode). Meine Nachbarn sind sehr nett und ruhig. Die Wohnung liegt auf der roten Insel, also in einem wunderschönen Kiez mit perfekter Anbindung (S Julius-Leber-Brücke und S Südkreuz sind nur 7-10 Gehminuten entfernt). Ich freue mich darauf, von dir zu hören und vielleicht können wir einen spannenden Wohnungstausch organisieren! Weitere Details zur genauen Lage der gesuchten Wohnung können noch ergänzt werden.