Schöne 2-Zimmer Nähe Tempelhofer Hafen Center

eine wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Tempelhof steht für einen Wohnungstausch zur Verfügung. - Direkt neben der Ufa-Fabrik - Ruhige Seitenstraße (nicht genaue Adresse) - Unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Hafen Center (5 Gehminuten) Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 69 m² mit 2 Zimmern + große Küche mit einer geräumigen Kammer + kleinen Kammer und ein Keller sowie ein Balkon vorhanden in der 1. Etage (ohne Fahrstuhl) und die Warmmiete: 775 € (inkl. Betriebskostenvorschuss) In der geräumigen Kammer, die den Durchgang durch die Küche hat befindet sich ein Fenster und eine Heizung. Es wird aktuell als Büro/Waschraum verwendet. --- • Das Badezimmer wurde vor 6 Jahren saniert. • die Küche ist ebenfalls ca. 6 Jahre alt, mit neuen Wandfliesen und neuem Boden. • die Küche würden wir schweren Herzens gegen Abschlag abgeben (inkl. Herd & Ofen) alles verhandelbar:) • die Badsanierung wurde überwiegend von uns mitfinanziert • die Fenster wurden vor ca. 1,5 Jahren komplett erneuert. --- 🌿 GEMEINSCHAFT & UMGEBUNG: Es gibt einen Gemeinschaftshof/Garten der genutzt werden darf 🌱 Dieser wird auch gelegentlich für Nachbarschafts-Flohmärkte, Kunststände oder von Kindern genutzt. --- 📍 LAGE: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur ca. 200 Meter von der Ufa-Fabrik entfernt. 🛍️ Das Tempelhofer Hafen-Center ist ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. 🚇 Der U-Bahnhof Ullsteinstraße (U6) ist ebenfalls in max. 5 Minuten erreichbar. 🚌 Buslinien: – 170 (am Hafen-Center) – 184 (ca. 8–10 Gehminuten) 🌳 Viele Grünanlagen wie Parks oder Spielplätze in der Nähe sowie das Tempelhofer Feld (ca. 15–20 Minuten zu Fuß oder 2 Stationen entfernt). --- 🔄 GESUCHTE WOHNUNG: Wir suchen aufgrund privater Verhältnisse einen Tapetenwechsel, eine 2-3 Zimmer Wohnung mit mindestens 65 m², idealerweise in: 📍 Tempelhof, Steglitz (ggf. auch Charlottenburg Nord/ Moabit) --- ⚠️ WICHTIGE HINWEISE: ❗ Bitte nur ernsthafte Anfragen 🏢 Unsere Hausverwaltung ist informiert und einem Wohnungstausch gegenüber offen (private Verwaltung) ➡️ Vor Abschluss wird ein Gespräch mit der Hausveraltung gewünscht sowie die üblichen Unterlagen benötigt. 🕒 Vorlaufzeit für den Einzug: ca. 1 Monat Wir sind offen für einen Besichtigungstermin, schreibt uns gerne!