2-Zimmer-Wohnung in Berlin Tempelhof-Schöneberg

Hallo ihr Lieben Wohnungssuchenden, ich biete meine Wohnung im Berliner Bärenpark zum Tausch an, da ich zum Jahreswechsel gerne wieder zurück nach München ziehen möchte. Daher suche ich ausschließlich eine Tauschwohnung in München. Ich habe mich hier immer sehr wohlgefühlt und bin mit der Wohnung und der Lage wirklich sehr zufrieden. Die Wohnung ist sehr hell und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen kleinen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet, rundum bis auf ca. 2 Meter Höhe gefliest und mit Spotlights ausgestattet. Die Küche bietet mit ca. 7,5 m² viel Platz und verfügt über rund 5 Meter Arbeitsfläche. Sie ist dadurch äußerst großzügig konzipiert und vollständig gefliest. Wie auf den Bildern zu sehen ist, könnte man an der gegenüberliegenden Wand zusätzlich Schränke mit einer Tiefe von 35 cm oder alternativ einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen unterbringen. Die Einbauküche inklusive der Ecklösung für die Waschmaschine wurde von mir geplant und montiert. Gerne würde ich sie an einen wertschätzenden Nachmieter für 3.700 € VB, inklusive aller Geräte (ausgenommen der Kühlschrank), abgeben. Zur Ausstattung gehören: hochgesetzter Siemens-Backofen autarkes Neff-Induktionskochfeld Siemens-Waschmaschine Siemens-Geschirrspüler Allein der Backofenschrank mit den innenliegenden Schubladen hat ohne Geräte bereits einen Neupreis von etwa 600–700 €. Diese Auflistung soll lediglich den Wert der Küche verdeutlichen. Eigentlich wollte ich die Küche mitnehmen. Wenn wir uns preislich einigen, würde ich sie aber gerne in der Wohnung lassen. So spart ihr euch viel Zeit, Aufwand und die Kosten für eine neue Küche. Die Deckenhöhe beträgt in der gesamten Wohnung ca. 3 Meter, und alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Bushaltestelle Oberlandgarten ist nur etwa 100 Meter entfernt, ein Lidl befindet sich in rund 150 Metern Entfernung. Die S-Bahn erreicht man in ca. 10–15 Gehminuten und ist von dort aus über den Berliner Ring bestens angebunden. Der Bahnhof Berlin Südkreuz ist mit der S-Bahn in nur etwa 4 Minuten erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche Fernverkehrsverbindungen. Auch das Tempelhofer Feld ist nur 10–15 Gehminuten entfernt und eignet sich perfekt zum Rennradfahren, Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen – mitten in Berlin. Den Alexanderplatz erreicht man mit der U8 in etwa 15 Minuten. Für die Kombination aus Preis, Lage und vor allem der außergewöhnlichen Ruhe ist die Wohnung aus meiner Sicht wirklich ein tolles Angebot. Mit meinen Nachbarn verstehe ich mich sehr gut. Jeder lebt zwar eher für sich, dennoch hilft man sich gegenseitig, nimmt zum Beispiel Pakete an und geht freundlich miteinander um. Da sich die Wohnung in einem geschützten Wohnpark befindet, gibt es praktisch keinen störenden Straßenlärm. Ich schlafe fast immer bei geöffnetem Fenster – und es ist so ruhig, dass man kaum glauben kann, mitten in Berlin zu sein. Für den Wohnungstausch wünsche ich mir eine vergleichbare Wohnung in München. Idealerweise sollte die Warmmiete 900 € nicht überschreiten. Ein Einzug wäre eventuell bereits zum 01.12.2026 möglich, realistischer ist jedoch Anfang 2027. Falls ihr Fragen habt oder Interesse an einem Wohnungstausch besteht, schreibt mir gerne. Vielen Dank und herzliche Grüße nach Bayern!