2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Schöneberg

Sehr schöne, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung, 2. OG Vorderhaus, mit Balkon und Keller, zentral und gut angebunden, dennoch relativ ruhig in 10827 Schöneberg. Zwei parallel gelegene etwa gleich große Zimmer, dazwischen Küche und Bad, mit allen Fenster zur Straße ausgerichtet. Beim angegebenen Preis handelt es sich um die aktuelle Warmmiete (exklusive Gaskosten), die eventuell erhöht werden könnte; Hausverwaltung und Eigentümer stimmen einem Tausch aber grundsätzlich zu. Gesucht wird eine Wohnung mit drei Zimmern (mehr wären natürlich auch denkbar), in Schöneberg oder Kreuzberg 61.