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Hallo, wir bieten eine schöne 2-Zimmer Altbauwohnung zum Tausch. Wir fühlen uns hier wohl und mögen die Gegend sehr – brauchen (mit Kind) aber dringend mehr Platz. Wir suchen selbst eine bestenfalls 3 (oder mehr)-Raum-Wohnung in der Gegend oder weiter weg, dann aber mit guter Anbindung (S1, S7, Ringbahn, U9). Du kannst auch an endlich unterstrich umziehen at posteo punkt de schreiben bei Interesse.
Bilder: Die Wohnung ist derzeit sehr vollgestellt, das liegt an uns und muss nicht so sein. Derzeit gibt es Reparaturen am Dach durchgeführt, daher das Gerüst, was den Lichteinfall schmälert. Es ist keine lichtdurchflutete Wohnung, aber auch keine dunkle.
Es handelt sich um eine klassische Berliner Altbauwohnung. Wie für diese üblich, sind manche Sachen sehr schön und andere weniger praktisch. Toll ist:
Wohnung:
• geringe Miete für die Gegend
• Probleme wie Reparaturen werden sehr schnell und zuverlässig gelöst
• Viel Stauraum für die Größe der Wohnung (guter Keller, Kammer, Nische und Überboden)
• Gute Fenster (Autobahn und SBahn sind in der Wohnung nicht zu hören)
• Nette Hausgemeinschaft, gutes Verhältnis zum Eigentümer
• Innenhof mit Tisch und Stühlen im Sommer
Lage:
• Exzellente Anbindung an die Öffis (S-Ring sowie U9) in unter 2 Minuten
• Fahrradstraße um die Ecke
• Einkaufsmöglichkeit in unter 2 Minuten (Edeka)
• Parks: Klein & fein (Perelsplatz, 3 Minuten), groß und bunt (Stadtparkt Wilmersdorf, 8 Minuten)
Auto: Zu Parkplätzen kann ich nichts sagen, ich glaube, es gibt Anwohnerparken und Parkraumbewirtschaftung. Ich kann mich gern erkundigen. Die Anbindung an die Stadtautobahn mag auch ein Vorteil sein, man ist sehr schnell auf der Autobahn.
Miete: Ich kann nicht garantieren, dass die Miete beim Tausch gleich bleibt. Sollten wir matchen, würde ich das Thema behutsam gegenüber dem Eigentümer ansprechen und darauf hinwirken, dass es keine Mieterhöhung gibt.
Ich möchte ehrlich auch zu den weniger praktischen Dingen sein. Die Wohnung ist nicht barrierefrei, es gibt zwei Treppen bis zur Wohnung. Der Innenhof ist gepflegt, es gibt aber keine Rasenfläche. Der Balkon hat eine Nordausrichtung. Die Autobahn ist kaum im Blick, da die SBahn davor fährt (das finden wir persönlich schön) – Leider hört man die Autobahn aber natürlich. Die Aufenthaltsqualität auf dem Balkon ist also nicht die beste. In einem Zimmer ist Laminat, im anderen ungeschliffene Dielen. Die Dielen könnten wir auch noch auf eigene Kosten aufarbeiten lassen, vor allem wenn bei einem möglichen Match das der Standard der anderen Wohnung ist, fände ich das fair.
English:
We are offering a charming two-room flat. Ideally, we are looking for a three-room apartment, preferably in the same area, or alternatively further away with good public transport connections (S1, S7, Ringbahn, U9). About the apartment: a classic Berlin Altbau with a fair rent. Repairs are handled quickly, good storage space (basement, chamber and more), good windows, and neither the motorway nor the S Bahn can be heard inside the apartment. Transport connections are excellent: S Ring and U9 within two minutes, a bicycle street nearby, Edeka supermarket within walking distance. Parks are close by (Perelsplatz Park 3 min, Wilmersdorf City Park 8 min). Parking: residents’ parking; Autobahn conveniently accessible. The apartment is not barrier-free (two staircases). The balcony faces north and the motorway is audible there, so its usability is somewhat limited.
