Schöne & günstige 3 Z.-Wohnung

Ich brauche nach sechs Jahren WG-Leben in meiner schönen 3-Zimmer Wohnung einen Tapetenwechsel und suche alleine nach 1,5 Zimmern, die etwas zentraler liegen. Die Wohnung ist perfekt als 2er oder 3er WG (keine Durchgangszimmer), oder für eine kleine Familie (viele Kitas und Schulen in der Nähe, große & kleine Parks, Teltowkanal in der Nähe). - liebe Nachbar*innen, ruhige Lage, privater Vermieter und schnell erreichbare Hausverwaltung - Kellerabteil vorhanden & Gartenmitnutzung möglich (wo sich einige Nachbar*innen bereits sehr liebevoll um die Pflanzen kümmern) - Küche & Bad wurden vor sechs Jahren komplett saniert und sind noch in hervorragendem Zustand - Echtholzböden habe ich selbst auf eigene Kosten verlegen lassen, brauche aber keinen Abschlag, solange vergleichbare Böden in der neuen Wohnung vorhanden sind - vor jedem Fenster Rollläden, die die Zimmer komplett abdunkeln - praktische kleine Kammer im Flur + Hochboden - & das Highlight: keine Heizkosten! Ich habe in 6 Jahren nicht ein Mal die Heizung angemacht, weil die Wohnung über dem Heizungskeller liegt und die Böden daher auch im Winter warm genug sind, um barfuß zu gehen :) Ich suche: - 1 oder 2 Zimmer im Ring (bevorzugt NK, KB, SB, M, FH) - Altbau, mindestens 1. Stock - max. 400€ Kaltmiete