Suche 3,5-Zi. nähe Yorkstr., biete 2-Zi (Garten) in Steglitz

2-Zimmer-Eigentumswohnung (62m2) mit Garten, Balkon & Kamin in ruhiger Hinterhauslage nahe Schlossstraße (Steglitz) – ideal für Singles oder Paare, die sich verkleinern möchten. Wir bieten unsere liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Balkon zum Wohnungstausch an. Die Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die sich etwas verkleinern möchten, aber weiterhin urban, zentral und gleichzeitig ruhig leben wollen. Da wir selbst Eigentümer der Wohnung sind, sind wir bei der Miethöhe flexibel und können diese im Rahmen des Tauschs an die Miete der angebotenen Wohnung anpassen. Ausstattung der Wohnung: Die Kombination aus Altbaucharme, Helligkeit und ruhiger Lage im Hinterhaus macht die Wohnung besonders angenehm zum Wohnen. Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert und verbindet Altbau-Charme mit modernem Komfort. Highlights: - eigener Garten - Balkon - Kamin - Holzparkett - hohe Decken - große Fenster – dadurch sehr hell - Küche - modernes Badezimmer: Walk-In-Dusche mit Handtuchheizkörper - Gasheizung für Warmwasser und Heizung Lage Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße nahe der Schlossstraße in Steglitz, einem historisch gewachsenen Kiez mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von modernisierten Altbauten mit besonderem Charme. ÖPNV-Anbindung: - U-Bahnhof Walter-Schreiber-Platz (U9) - Rathaus Steglitz (S1 / U9) - zahlreiche Buslinien Damit ist man schnell in allen Teilen Berlins unterwegs. Für Erholung im Grünen sorgen mehrere nahegelegene Parks, darunter der Botanische Garten. Auch der Schlachtensee ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich außerdem: - Supermärkte - Restaurants und Cafés (Café Baier) - Kitas und Schulen - Ärzte Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Was wir suchen Da sich unsere Lebenssituation verändert und eine Familie gründen wollen, möchten wir uns gerne vergrößern. Gesucht wird: - 3,5 – 4 oder mehr Zimmer - kein Erdgeschoss - gute ÖPNV-Anbindung Bevorzugte Lagen: - Kreuzberg - Yorkstraße / Schöneberg - Tempelhof - Charlottenburg - Mitte - Neukölln Ein Balkon und eine Badewanne würden den Tausch perfekt machen. Zum Schluss: Wir sind unkomplizierte und zuverlässige Tauschpartner und freuen uns über passende Angebote oder einen ersten Austausch.