Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit zwei Balkonen, Fernblick und großem Bad mit Dusche & Badewanne (Baujahr 2020, Erstbezug)
Diese großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Neubaus von 2020 in der Paulsternstraße in Berlin-Spandau. Wir sind Erstmieter und haben die Wohnung durch durchdachte Einbauten und hochwertige Ausstattung perfekt ergänzt. Die Wohnung besticht durch helle Räume, zwei Balkone, ein besonders großes Badezimmer sowie Weitblick über Berlin.
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Raumaufteilung & Ausstattung
✅ Gesamtwohnfläche: 80,87 m²
✅ Wohnzimmer (20,98 m²) + Küche (10,04 m²) mit Zugang zum großen Südwest-Balkon (10,24 m²)
✅ Schlafzimmer (14,01 m²) + Kinderzimmer (11,09 m²) mit Zugang zum zweiten Balkon (3,71 m², Nordost)
✅ Sehr großes Badezimmer (8,47 m²) mit:
• Großer, bodengleicher Dusche (Null-Ebene)
• Badewanne
• Maßgefertigtem XXL-Wandspiegel
• Waschmaschine & Trockner integriert im Einbauschrank plus zusätzlichem Stauraum darüber
✅ Großer Einbauschrank im Flur
✅ Separater Abstellraum (1,61 m²)
✅ Zwei Flure (3,36 m² + 3,20 m²)
✅ Zwei Balkone für Morgen- und Abendlicht
✅ Fantastischer Fernblick über Grünflächen bis Fernsehturm, Funkturm und ICC
✅ Keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung
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Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Tür
• 🛒 Metro Großmarkt
• 🥗 Edeka Supermarkt
• 🛒 Lidl und Aldi
• 🛠️ OBI Baumarkt mit Subway-Restaurant
• 👶 Kinderparadies Indoor-Spielplatz direkt bei OBI
• 🧴 Rossmann Drogeriemarkt
• 💊 Apotheken
• 🥐 Bäckereien (auch sonntags geöffnet)
• 📮 Backshop mit integrierter Poststelle für schnelle Post- und Paketabwicklung
• 🍽️ Vielfältige Gastronomie: Döner, Pizza, Asiatisch, McDonald’s, KFC
• 🌳 Grünflächen und Spielplätze direkt hinter dem Haus sowie am Maselakepark
• 🚇 U-Bahn Paulsternstraße (U7) nur wenige Gehminuten entfernt
• 🚌 Mehrere Buslinien Richtung Spandau, Siemensstadt, Charlottenburg
• 🚗 Schnelle Anbindung an die Stadtautobahn (A100), A111 und A10
