Hey ihr Lieben
wie schön, dass ihr euch für meine wirklich traumhafte 2-Zimmer-Wohnung interessiert! Es fällt mir nicht leicht, sie abzugeben – denn sie ist hell, modern und einfach zum Wohlfühlen gemacht. Leider bin ich aus gesundheitlichen Gründen auf die Nähe und Hilfe zu meinen Freund:innen angewiesen (sie wohnen im Raum Pankow), weshalb ich mich schweren Herzens zum Tausch entschlossen habe.
Hier kommen die wichtigsten Infos für euch – übersichtlich zusammengefasst:
Die Wohnung
* Tausch ab: 01.10.2026
* WBS 100 erforderlich
* Vermieter: landeseigene WBM
* Warmmiete: derzeit 483 €
* Größe: ca. 46 m²
* 2 Zimmer mit durchdachtem Schnitt
* Offene, traumhaft helle Wohnküche
* Praktische Abstellkammer
* Kein Balkon, aber ein offener Hausflur, der fast wie ein kleiner Balkon genutzt werden kann
* Fußbodenheizung (wird kaum gebraucht – die Nachbarn „heizen mit“ ;) )
* Senioren- & behindertengerecht
* Neubau (2025) – entsprechend alles in Top-Zustand
* Fahrstuhl vorhanden
* Eigenes Kellerabteil
Ausstattung & Zustand
Da es sich um einen Neubau handelt, ist alles modern und hochwertig:
* Sehr gute isolierte Fenster – kein Straßenlärm
* Keine störenden Heizkörper dank Fußbodenheizung
* Schöner, moderner Boden
* Ein wirklich traumhaftes Badezimmer
* Angenehme, freundliche Nachbarschaft
Lage & Umgebung
Die Lage ist ein echtes Highlight:
* Direkt an der Havel – perfekt zum Spazierengehen und Abschalten
* Ca. 10 Minuten zu Fuß zur Fähre Richtung Tegeler Forst
* Netto direkt gegenüber, Penny, Rewe & Getränkemarkt in ca. 5 Minuten erreichbar
* Bus M36 im 5-Minuten-Takt Richtung U Haselhorst (ca. 15 Min.) oder S+U Spandau (ca. 20 Min.)
* Linie 139 alle 20 Minuten
* Krankenhaus ca. 15 Minuten mit dem Bus
Es ist wirklich eine wunderschöne Wohnung mit ganz besonderer Atmosphäre – hell, ruhig, modern und direkt am Wasser gelegen. Wenn es meine persönliche Situation anders zulassen würde, würde ich sie definitiv behalten.
Meine Wunschkriterien im Überblick:
* 1,5/2 Zimmer – ein Muss
* 45–50 m² Wohnfläche
* Gute Anbindung an ÖPNV, idealerweise an:
* M2
* M10
* Ringbahn
(gerne auch mit einem kurzen Umstieg)
* Warmmiete bis ca. 550 €
* WBS ist kein Muss (ich habe einen WBS100)
* Bereich gemäß den Bildern (schlagt aber einfach gerne eure Wohnung vor)
Optionale „Traum“-Extras (kein Muss, aber würde mich riesig freuen):
* Balkon
* Bad mit Badewanne
* Fahrstuhl oder ähnliche Komfortfeatures
Ich bin grundsätzlich bodenständig ;P — die Liste mit den Extras liest sich schick, aber das Wichtigste ist für mich die Wohnfläche, Zimmeranzahl und die Nähe zu meinen Freunden.
Ich freue mich sehr über ernstgemeinte Tauschangebote, Nachrichten und eure Vorschläge!
Mit freundlichsten Grüßen ☀️
( Tausch nur über die Seite der landeseigenen (inberlinwohnen))
Bilder folgen
Kontakt:
WhatsApp: +221711670375 (Nummer aus letzten Urlaub)
E-Mail: Aurica-Boehme@gmx.de
