2 Zimmer Wohnung in Schöneberg (Nähe Victoria Luise platz)

Hallo, ich wohne seit mittlerweile 6 Jahren in dieser abosluten Traumwohnung in Schöneberg (nähe Viktoria Luise Platz - Linie U1, U3, U4, U7 Fußläufig). Die Wohnung ist absolut ruhig und hat Kücke, Wohn- und Schlafzimmer richtung Süden in einen grünen Hinterhof. Durch die 4 Etage ist es noch mal Heller. Die Wohnung ist offiziell mit 54qm angegeben, wirkt aber (und ist vermutlich auch) größer - ca 60qm. Mit dem Vermieter haben wir noch nicht gesprochen, gehen aber davon aus, dass ein Tausch möglich ist - ggf. wird es zu einer Mietanpassung kommen. Aber das ist lediglich eine Vermutung. Die Kaltmiete ist aktuell 700€ (ca 830€ warum + Internet/Strom) Seit einem Jahr wohnen wir in der Wohnung zu zweit, was durchaus möglich ist, aber dadurch das wir beide viel Home-office machen, wollen wir uns vergrößern. Wir haben keinen Kinderwunsch und auch keine Haustiere. Uns ist ein ruhiges Haus wichtig. Ebenso sollte eine potentielle Wohnung vorzugsweise im Hinterhaus und mindestens in der dritten Etage liegen (umso höher, umso besser :) ). Wir suchen mindestens 3 Zimmer und zwischen 80-130qm. Die angestrebte Warmmiete ist 1200-1900€. Bevozugt eine Altbauwohnung im Hinterhaus mit Balkon. Bitte keine Nord/Ost ausgerichteten Wohnungen. Wir freuen uns über Kontakt :)