Tauschen günstige 2Zi gegen 3-4 Zi

Wir sind vor kurzem Eltern geworden und möchten uns daher in Zukunft vergrößern. Wir suchen eine 3-4 Zimmer Wohnung (mind aber 80qm) mit Balkon. Vorrangig in Tegel, wir sind aber auch für viele andere Westbezirke offen (außer Spandau, Kreuzberg, Neukölln, Tempelhof). Die Warmmiete darf maximal 1600€ betragen. Die Wohnung befindet sich in 13403, ca. 250 m vom U-Bhf Scharnweberstraße entfernt (U6). Unsere Wohnung hat ca. 67 qm verteilt auf zwei große Zimmer (jeweils über 20qm), eine Küche (ausgestattet mit EBK), Flur, kleine Kammer und ein Bad mit Badewanne und Fenster. Zusätzlich lädt ein Balkon mit Ostausrichtungzum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Fahrstuhl. Dem Vermieter gehört das ganze Haus und bei Problemen oder Reparaturen ist er immer erreichbar. Es gäbe auch die Option einen Pkw-Stellplatz auf dem Hof anzumieten (je nach Verfügbarkeit). Aktuell zahlen wir ca. 570€ kalt und 780€ warm. (Wir bekommen aber jedes Jahr eine Rückzahlung bzw. Guthaben, da es in der Wohnung immer angenehm temperiert ist, im Winter schön warm und im Sommer immer kühl und wir deshalb nur wenig heizen). Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. In der Nähe verkehrt auch die S25 (S Eichborndamm) und etliche Busse (221, 125, M21, X21). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar (2x Edeka, Netto, Tedi, DM, Aldi etc). Ebenfalls Restaurants und Cafés.