Juwel in Prenzlauer Berg, Penthouse mit Terrassen & Aussicht

Siehe Fotos. Tausche 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit 85m2, Dachterrassen (eine mit unschlagbarer Aussicht zum Volkspark Friedrichshain und Berlin Mitte, inkl. Rotem Rathaus und Berliner Dom sowie Alex, und eine zum Hinterhof, wo ich mein Gemüse angebaut habe. Zwei WCs (Masterbad mit großer Badewanne UND Dusche sowie zwei große Waschbecken, sowie ein Gäste-WC. Tausche gegen eine kleinere und günstigere Wohnung in bevorzugt Prenzlauer Berg, Friedrichshain oder Kreuzberg. Vermieter ist privat und hat einem dem Tausch generell zugestimmt (Unter Vorbehalt der Prüfung der Unterlagen des von mir vorgeschlagenen Nachmieters). Kaltmiete 1490 EUR. (Das ist bereits die neue Miete beim Wohnungstausch). Warmmiete aktuell: (Strom wie immer extra) 1540 EUR. (Schätzung Warmmiete neu: 1720 EUR). Ich suche eine wesentlich günstigere Wohnung und bin bereit dafür Kompromisse einzugehen (hinsichtlich Balkon/Nachbarn über einem, Aussicht). Idealerweise min. 2 Zimmer (besser 3), und Altbau und Balkon sowie ebenfalls gute Lage. Am liebsten ist mir ein Direkttausch zwischen zwei Parteien.