Ich biete diese schöne und große 3-Zimmer-Wohnung im Tausch gegen eine kleinere 2,5-3 Zimmer-Wohnung (ab 55 qm) in der näheren Umgebung (Pankow/ Prenzlauer Berg/ Weißensee) an.
Im Haus ist es sehr ruhig, die Wohnung geht komplett zum Innenhof raus und hat folgende Ausstattung:
- Balkon
- Aufzug
- Bad mit Wanne und Dusche
- große Abstellkammer
- offene Einbauküche
- Fußbodenheizung
- große bodentiefe Fenster
- trockener Keller
- Fahrradkeller
Die Wohnung liegt direkt an der Haltestelle Prenzlauer Promenade/ Am Steinberg (15 Minuten bis zum Alex). Vor der Tür gibt's einen DHL-Postshop. Mehrere Supermärkte sind in 5-10 Minuten Fußläufiger Entfernung erreichbar.
Die Warmmiete beträgt aktuell rund 1300 €.
Auf Grundlage der zulässigen maximalen Höchstmiete bei Neuvermietung (Berliner Mietspiegel 2024) darf die Nettokaltmiete bei Neuvermietung max. knapp 980 € betragen - darf also nicht erhöht werden.
HINWEIS:
Da es sich leider NICHT um eine landeseigene Wohnung handelt, ist ein klassischer Tausch nicht möglich. Ich kann aber einen Nachmietervorschlag bei der HV machen. Wenn derjenige alle gängigen Voraussetzungen (wie Schufa, Mietschuldenfreiheit, 3-faches Haushaltsnetto der Warmmiete, usw.) erfüllt könnte so die Nachmiete eingefädelt werden.
