Biete 80 qm Prenzlberg, suche 55 qm m. Balkon in Prenzlberg

Meine Wohnung: Altbau mit Südost-Balkon, bis 15 Uhr Sonne, VH. Aufzug. Keller. 2 Zimmer. Sehr schöne Dielen. Nette Mieter und gute Hausverwaltung. Ca. 950 warm. Ganz aktuell kann ich noch einen Tausch mit einer 55 qm Wohnung in Lichtenberg Wotanstraße für 600 Euro warm anbieten. Ich suche zb eine Dachgeschossgewohnung - da ich habe ich immer von geträumt - mit Weitblick und Balkon/Terasse. Mit Aufzug. Kann aber auch eine helle Wohnung im 2. oder 3. OG sein. Für mich sind 81 qm was viel. Die Wohnung muss auf alle Fälle ruhig sein. Die Nachbarn auch. Ein Keller und Balkon sind Pflicht. Gerne würde ich auch was sparen, so dass ca max. 800 € Warmmiete super wären. Nicht unter 50 qm. Und bitte nur Prenzlauer Berg :-)