Suche 1-2 Zimmer, biete 3 Zimmer in Neukölln (Rixdorf)

Ich suche eine Wohnung mit 1-2 Zimmern, möglichst günstig und in Nordneukölln. Ich biete 3 Zimmer (89 qm) in Nord-Neukölln (Rixdorf). Erdgeschoss, SEHR ruhige kleine Straße (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Altbau mit hohen Decken. Zwei Zimmer (Zimmer 2 und 3 auf dem Grundriss) sind hell, die Küche und das dritte Zimmer (Zimmer 1 auf dem Grundriss) sind zum Hof raus und eher dunkel. Kleine Sitzecke vor Zimmer 1 im Hof (siehe Foto). Küche ist groß genug, um gemütlich darin zu sitzen. Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Nette Hausgemeinschaft und Grün vor dem Haus. 811€ Kaltmiete, € 1016 Warmiete (ohne Strom, mit Heizung und Nebenkosten).