Helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ich biete meine liebevoll sanierte Wohnung in der Treptower Straße 2, 12043 Berlin zum Wohnungstausch an. Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine äußerst angenehme, private Mietgemeinschaft mit freundlichen, rücksichtsvollen Nachbarn. ✨ Highlights der Wohnung: - Geräumiger Balkon mit weitem Blick ins Grüne – direkt auf einen Fahrradübungsplatz - Separates Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof – ideal für ruhige Nächte - Moderne, maßangefertigte Einbauküche (2018) - Badezimmer im Juni 2025 saniert - Eigener Kellerabteil - Stellplatz in einer geschützten Fahrradgarage im Innenhof - Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Bus M41/171 (ca. 5 Min zu Fuß) U Karl-Marx-Straße (ca. 10 Min zu Fuß) S Sonnenallee (ca. 12 Min zu Fuß) - Supermärkte & Drogerie fußläufig erreichbar: Rewe, Edeka, Lidl, Netto, DM, Rossmann 🌿 Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt im beliebten Alt-Neukölln/Rixdorf, zwischen Karl-Marx-Straße und dem Landwehrkanal. In direkter Umgebung findest du zahlreiche Szene-Cafés, kreative Bars, kleine Galerien und Vintage-Läden. Das Maybachufer mit dem bekannten Wochenmarkt ist nur einen Spaziergang entfernt. Der Tempelhofer Feld, die Hasenheide oder der Treptower Park bieten perfekte Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Grünen. Auch beliebte Spots wie das Mausi am Richardplatz, das Klunkerkranich, das Rollberg-Kiez-Kino oder das Saalbau-Theater befinden sich in der Nähe. Kurzum: Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Rückzug ins Grüne. 📄 Wichtiger Hinweis zur Vermietung: Nach einem erfolgreichen Tauschgespräch ist eine Vorstellung bei meiner (wirklich tollen!) Vermietung erforderlich. Diese bittet um alle gängigen Unterlagen einer Mietbewerbung (Gehaltsnachweise, SCHUFA, etc.). Die finale Entscheidung über den Mietwechsel liegt bei der Vermietung. 💬 Abstand & weitere Details: Neben der Einbauküche gibt es einen weiteren Abstand, der übernommen werden sollte. Genaueres dazu kann gerne privat besprochen werden (faire und kreative Tausch-Deals sind durchaus möglich!) 😊 🔍 Was ich suche: Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung ab 40 qm mit mindestens 2 Zimmer, gerne größer. Die Lage sollte möglichst zentral sein . Folgende Bezirke kommen für mich infrage: Mitte, Moabit, Kreuzberg, Tiergarten, Schöneberg, Charlottenburg & Wilmersdorf. Ich freue mich über Nachrichten von allen, die sich in meiner Wohnung wohlfühlen könnten. Bin gespannt auf potenzielle Tauschideen!