2 Zi landeseigen mit riesigem Balkon im Reuterkiez gg 2-3 Zi

UPDATE Mai 2026: Die Sanierung in unserem Haus ist bald abgeschlossen. Ich bin in einer Umsetzwohnung und warte, dass mein Bad fertiggestellt wird, damit ich Ende Mai wieder dorthin zurückziehen kann. Ich poste Anfang Juni neue Fotos. LG >>> bitte keine Wohnungen anbieten, die weit über 1000€ warm liegen. Ich bin leider nicht Krösus ;) Hallo Ihr Lieben, seit 2010 wohne ich im schönen Reuterkiez und brauche einfach mal einen Tapetenwechsel. Es handelt sich um eine günstige landeseigene Wohnung (Stadt und Land). Vor Gentrifizierung seid ihr also sicher :) Die Wohnung hat 55qm und über die ganze Front einen 20qm großen Balkon zur Südseite hin ausgerichtet. Trotz sonniger Seite ist die Wohnung im Sommer schön kühl, da der Balkon halb überdacht ist. Die vier eng nebeneinander liegenden "Panoramafenster" im Wohnzimmer sind unschlagbar, ich genieße jeden Tag den umfangreichen Weitblick nach draußen, man fühlt sich nicht so eingesperrt wie in anderen Wohnungen. Die Wohnung ist gut geschnitten und perfekt für eine Person oder ein Paar. Es gibt eine kleine Küche, ein Bad mit Badewanne, und einen Flur, der Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist recht klein (reicht für Bett und Schrank), dafür ist das Wohnzimmer mit ca. 27qm umso größer und durch die Fensterfront sehr hell. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz für PKW kann für ca. 35€/Monat gemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, es gibt einen Aufzug. Das Haus wurde in den 60er/70er Jahren gebaut und ist von außen sehr hässlich :D (außen pfui, innen hui) Die Nachbarn sind alle sehr nett und nehmen Rücksicht aufeinander (keine Party-Leute oder bellenden Hunde). Die Hausverwaltung ist sehr zuverlässig und kümmert sich. Die Wohnung liegt nach hinten zum begrünten Hinterhof mit zwei Kastanienbäumen. Es ist sehr ruhig und man hat einen schönen unverbauten Weitblick. Die Infrastruktur ist super, Supermärkte sind um die Ecke, zum Hermannplatz braucht man ca. 10min zu Fuß, es gibt schöne Cafés und Restaurants in der Nähe und der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen ein. Graefekiez und Studentenufer sind einen Katzensprung entfernt. Tempelhofer Feld, Club der Visonäre, Möbel Olfe, Paloma Bar...alles fußläufig erreichbar :) Da ich hier seit 15 Jahren lebe, würde ich einfach gerne mal in einen anderen Kiez eintauchen, der genauso schön ist und ebenso viel Lebensqualität bietet. Ich arbeite in Kleinmachnow, deshalb sind meine bevorzugten Bezirke Kreuzberg, Schöneberg, Friedenau und Steglitz. Alles andere (v.a. PrenzlBerg, Rixdorf und Mitte) würde ich mir aber auch anschauen, wenn ansonsten alles passt. Momentan wird unser Haus saniert, direkt von der Baumaßnahme betroffen ist jede Wohnung für 6 Wochen, meine vom 1. April bis 28. Mai 2026. Da wird in Küche, Flur und Bad gearbeitet. Der Keller und die PKW-Plätze sind bis 20.11.2026 nicht nutzbar. Die angekündigte Mieterhöhung beträgt nur 19,02€ ab 1. Mai 2027. Ich habe damals das Bett, das Bücherregal und die beiden Wandschränke mit den Schiebetüren (in Flur und Schlafzimmer) einbauen lassen, auch die Küche habe ich eingebaut. Je nachdem wie die andere Wohnung beschaffen ist, können wir einfach tauschen, wenn ansonsten alles passt. Mein bevorzugter Umzugstermin wäre ab Sommer 2026. Ich suche eine sonnige Wohnung mit großer (Wohn-) Küche und Balkon, ruhig und mit ebenfalls schönem Weitblick in einem Kiez mit hoher Lebensqualität. Kein EG oder Schrägen (Dachgeschoss). Ich liebe Licht und große Fenster. Da ich in Kleinmachnow arbeite, möchte ich nicht so gerne auf die andere Spree-Seite wie z.B nach F'hain ziehen, weil man da morgens ewig im Stau steht.