Biete 2-Zi in 12053, suchen 3-Zi nähe Treptower Park

Mein Freund und ich möchten gern zusammen ziehen, am liebsten in Richtung Treptower Park und Neukölln somit erstmal hinter uns lassen. Frei wird also: 2-Zi, quasi Dachgeschoss, hell, Morgensonne, weiße glatt gezogene Wände, bisschen Stuck, kleiner Balkon, Altbau Dielen, große Küche (inkl. neuer Küchenzeile, ein gewisser Abstand dafür wäre schön), Zimmer wg-tauglich, Badewanne, Balkon, sehr (!) ruhig trotz unmittelbarer Nähe zum Rathaus NK. Anbindung ist top, man ist in wenigen Gehminuten sowohl an der U8 als auch an der U7. Diverse Supermärkte, Drogerien, Kinos.. ist alles direkt vor der Tür. Wir wünschen uns 3 Zimmer, gerne hell und mit Blick ins Grün, Balkon, gerne im Vorderhaus, gerne weit oben. Altbau ist kein Muss, eher einen gewissen Charme, der die Wohnung auszeichnet. Zeitlich sind wir flexibel, vllt passt es ja? Der Mietvertrag ist unbefristet und ohne Staffelung. Zur Info: Mit meiner HV müsst noch kommuniziert werden, das sollte aber kein Problem sein.