Helle, ruhige 1-Zimmer Wohnung in Moabit gegen 3 Zimmer

Ich wohne in einer wunderschönen, lichtdurchfluteten & sehr ruhigen Altbauwohnung in 10551 Moabit mit Dielenboden selbstgebauter EBK, Kellerabteil, Fahrradgarage und großem begrünten Vorgarten. Um die Ecke ist ein malerischer kleiner Park und das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Kopfsteinpflasterstraße. Die Wohnung ist gut angebunden, direkt an der U9 Birkenstraße + Ringbahn S Westhafen. Die Warmmiete beläuft sich auf 525€ Die Hausverwaltung ist freundlich und zuvorkommend. Ich möchte mich vergrößern und mit meinem Partner zusammenziehen und suche daher eine 3-Zimmer Wohnung, am liebsten in Neukölln, Kreuzberg, Moabit, Schöneberg oder FHain (wir sind aber prinzipiell offen, solange es im Ring liegt). Am liebsten in einen hellen, gemütlichen Altbau an keiner großen Straße. Ich freu mich über eure Vorschläge und bin auch offen für Dreiertauschs. Hannes