Ich biete meine helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m²) im beliebten Berliner Hansaviertel zum Wohnungstausch an. Die Lage gehört zu den absoluten Highlights: Zwischen Zoologischem Garten und Hauptbahnhof gelegen, bist du perfekt angebunden (S3, S5, S7, S9 & U9) – zentraler geht es kaum.
Trotz der extrem zentralen Lage ist die Umgebung angenehm ruhig und familienfreundlich. Der Tiergarten ist nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Aus der Wohnung hast du sogar Blick ins Grüne sowie Richtung Siegessäule.
☀️ Das macht die Wohnung besonders
- Großer Balkon (ca. 6 m²) mit viel Sonne – perfekt zum Entspannen
- Helle Wohnung durch optimale Sonnenausrichtung (ohne Überhitzen im Sommer)
- Blick auf den Tiergarten & die Siegessäule
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Ruhige, grüne Wohngegend trotz zentraler Lage
- Großer Innenhof mit Spielplatz & Tischtennisplatte
- Privater Parkplatz & Keller vorhanden
🏠Ausstattung
- Großes Wohn-/Schlafzimmer
- Kleine, funktional eingerichtete Küche (ideal für eine Person)
- Modernes Bad mit Duschkabine (keine Badewanne)
- Kleiner Flur mit praktischer Abstellecke
ℹ️ Was man wissen sollte (ehrlich & transparent)
- Die S-Bahn fährt in der Nähe vorbei – bei geöffnetem Fenster hörbar
- Toilettenspülung und Klingel sind relativ laut
- Zweiter Stock
