Schreibe mir via mail - kein pro: marcelllolluke at gmail com
Ich biete meine wunderschöne, moderne Neubauwohnung (70 m², 3 Zimmer, Erstbezug 2019) im beliebten Quartier Luisenpark in Berlin-Mitte zum Wohnungstausch an.
Da ich mich verkleinern möchte, suche eine neue Wohnung.
Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2019) mit Aufzug.
Sie überzeugt durch ihr modernes Design, bodentiefe Fenster und eine helle Süd-West-Ausrichtung – ganztägig Sonne inklusive. Ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG.
Eckdaten:
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3 + Abstellraum
Etage: 4 (von 8)
Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme)
Energieverbrauch: 59,9 kWh/(m² a)
Baujahr 2019
Ausstattung & Grundriss:
Aufzug, Keller & Fahrradkeller
Französischer Balkon
Offener Wohn-/Kochbereich mit Einbauküche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Abstell- / Wäscheraum mit Medienverteiler (LAN-Anschlüsse in allen Räumen – perfekt fürs Homeoffice)
Bodentiefe Fenster mit schönem Weitblick und viel Tageslicht
Ruhiger Innenhof mit Spielplatz, Sportstationen & Grünflächen
Parkmöglichkeiten direkt am Haus oder in der Tiefgarage nebenan
Lage:
Das Luisenpark-Quartier liegt ruhig und grün – direkt am ehemaligen Mauerstreifen – und gleichzeitig mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss befindet sich das beliebte Càphê Hoa, ideal für Kaffee oder Lunch.
In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten (Alnatura, Denn’s, Edeka, Apotheken), Sportstudios, Schulen und Kitas.
U-Bahn-Stationen in der Nähe:
Spittelmarkt, Märkisches Museum, Moritzplatz, Heinrich-Heine-Straße
Freizeit & Parks:
Luisenstädtischer Park, Engelbecken, Spreekanal, Görlitzer Park
Entfernungen:
Maybachufer: ca. 10 Minuten
Bergmannkiez: ca. 10 Minuten
Volkspark Friedrichshain & Prenzlauer Berg: ca. 15 Minuten
Die Vermieter sind landeseigen und sehr zuverlässig, die Hausgemeinschaft ist angenehm und respektvoll.
Da es sich um eine landeseigene Wohnung handelt, funktioniert ein Tausch am einfachsten mit einer anderen landeseigenen Wohnung. Falls du keine landeseigene Wohnung hast, müssen wir einen alternativen Weg finden. Das würde dann auf eine Untermiete mit einem klaren Vertrag hinauslaufen.
Ich freue mich über einen sympathischen Wohnungstausch mit jemandem, der Lage, Ruhe und Qualität dieser Wohnung ebenso zu schätzen weiß.
