Helle sanierte Altbauwohnung in Gesundbrunnen

Hallo zusammen, nach 7 Jahren Berlin bin ich bereit für einen Tapetenwechsel und würde meine Wohnung in Berlin gerne ab April 2026 gegen eine Wohnung in München tauschen, gerne auch erstmal zeitlich begrenzt. Die Wohnung ist eine 2021 sanierte Altbauwohnung, hat einen kleinen Balkon zum Innenhof, eine Einbauküche mit Geschirrspüler, eine Badewanne, ein Kellerabteil und ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Innerhalb von 5 Minuten ist man an der U Osloer Straße mit Verbindung zur U8 und U9, den Tramlinie M13 und 50, sowie diversen Buslinien. Man kommt also relativ schnell überall in Berlin hin. Die Hausverwaltung befindet sich im unteren Stock des Gebäudes, ist also bei Fragen gut zu erreichen. Bzgl. Nebenkosten: die 150€ Heizkosten- und 150€ Betriebskostenvorschuss sind relativ hoch angesetzt, daher habe ich in den letzten Jahren immer eine hohe Rückzahlung bekommen.