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Helle, renovierte Wohnung mit Balkon direkt am Mauerpark falls kein abo, schreib jack Punkt eu goo gle Punkt com an. Diese wunderschöne, frisch renovierte Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich helle und sonnige Lage. Dank der optimalen Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel Tageslicht – ein echter Luxus, der in Berlin selten zu finden ist. Die Wohnung verfügt über: * großes, sehr helles Wohnzimmer mit Balkon * separates, kleineres Zimmer zum ruhigen Innenhof – ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer * sonnige Küche mit Gasherd * modern renoviertes Badezimmer mit neuen Fliesen, Badewanne und WC Das kleinere Zimmer liegt auf der Hofseite und bietet einen schönen Blick auf einen großen Kastanienbaum. Durch die Ausrichtung zum Innenhof bleibt es selbst an warmen Sommertagen angenehm kühl und ist besonders ruhig – ein idealer Rückzugsort zum Schlafen, Arbeiten oder für ein Kinderzimmer. Trotz der hervorragenden Lage ist die Lortzingstraße eine ruhige Wohnstraße. Der Straßenabschnitt vor dem Haus ist teilweise verkehrsberuhigt, sodass kaum Durchgangsverkehr besteht. Dadurch ist die Wohnung deutlich ruhiger als viele vergleichbare Wohnungen in zentraler Lage. Der begrünte Innenhof bietet viel Lebensqualität: * mehrere Spielplätze * großzügige Grünflächen * gemeinschaftlicher Garten * Möglichkeit, ein eigenes Hochbeet anzulegen Perfekte Anbindung Die Wohnung befindet sich in der Lortzingstraße 25 (13355 Berlin) und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. * Mauerpark: ca. 300 m * Penny: ca. 300 m * U-Bahnhof Voltastraße (U8): ca. 600 m * Straßenbahn M10 (Wolliner Straße): ca. 500 m * Bushaltestelle (Linie 247) direkt vor der Haustür * Nur ca. 5 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Gesundbrunnen mit U-Bahn-, S-Bahn-, Regional- und ICE-Anschluss. Die Kombination aus außergewöhnlich viel Sonne, einem angenehm kühlen und ruhigen Zimmer zum Innenhof, der direkten Nähe zum Mauerpark und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. """""""""""Was ich suche"""""""""" Ich suche eine ähnlich große oder größere Wohnung, die für meinen Arbeitsweg und den Schulweg meines Kindes günstiger gelegen ist. Bevorzugte Lagen sind rund um U Südstern, Gleisdreieck, Eisenacher Straße, Bülowstraße und Nollendorfplatz. Besonders gerne würde ich in der Umgebung von Südstern wohnen. Ich suche jedoch eine Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße und nicht direkt an einer stark befahrenen Hauptstraße oder unmittelbar am U-Bahnhof. Ideal wäre eine ruhige Wohnlage in Schöneberg oder in den angrenzenden Kiezen mit guter Anbindung an diese Stationen. Ich freue mich über passende Tauschangebote!