Berlin, Mitte: 1-Zimmer-Wohnung, 110 m², 1200 €

Wir bieten unsere großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 110 m² in Berlin-Wedding zum Tausch an. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Vorderhauses, nur wenige Minuten vom U-Bahnhof Nauener Platz entfernt. Besonders schätzen wir an ihr den großzügigen Schnitt, die großen Räume und die für Wedding sehr zentrale, gleichzeitig aber angenehm wohnliche Lage. Schon der Eingangsbereich ist ungewöhnlich praktisch: Statt eines langen, schmalen „Berliner Flurs“ gibt es einen vergleichsweise breiten Flur, der sich sehr gut nutzen lässt. Bei uns steht dort beispielsweise ein großer Doppel-PAX-Schrank, in dem Jacken, Schuhe und vieles mehr verschwinden. Das schafft viel Stauraum, ohne dass Wohnfläche verloren geht. Von dort aus gelangt man in die großzügigen Wohnräume. Das mittlere Zimmer ist ein Durchgangszimmer und wurde von uns immer als Wohnzimmer genutzt. Es ist sehr geräumig und hat wunderschönen Altbaustuck an der Decke. Das kleinere Zimmer dahinter eignet sich sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Insgesamt bietet der Grundriss viel Spielraum und lässt sich je nach Lebenssituation sehr unterschiedlich nutzen. Ein besonderes Plus sind die großen Fensterflächen auf zwei Seiten der Wohnung. Die Fenster sind nach Süden und Osten ausgerichtet, weshalb die Wohnung trotz der Lage im 1. Obergeschoss angenehm hell ist. Die schönen alten Kastenfenster und eine klassische Flügeltür geben der Wohnung viel Altbaucharakter. Dazu kommen hohe Decken in den Wohnräumen. Lediglich im Flur wurde die Decke abgehängt, was sich insbesondere beim Heizen positiv bemerkbar macht. Auch die beiden Balkone gehören für uns zu den großen Vorzügen der Wohnung: Einer ist nach Süden, der andere nach Osten ausgerichtet. Dadurch gibt es je nach Tageszeit unterschiedliche Möglichkeiten, draußen zu sitzen. Die Küche ist großzügig genug, um neben der Küchenzeile auch einen kleinen Esstisch unterzubringen. Direkt von der Küche gehen außerdem zwei Abstellkammern ab. Die größere nutzen wir unter anderem für den Kühlschrank. Beide Kammern verfügen über eigene kleine Fenster und können dadurch gut belüftet werden. Gerade im Alltag ist dieser zusätzliche Stauraum sehr praktisch. Das Badezimmer wurde vor etwa drei Jahren erneuert. Es verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung liegt aktuell Laminat. Darunter befinden sich wohl noch die ursprünglichen Dielen. Zusätzlich gehört ein abschließbarer Keller zur Wohnung. Die Lage ist für uns einer der größten Vorteile. Die U9 am Nauener Platz ist in wenigen Minuten erreichbar, dazu kommen mehrere Buslinien. Auch die Tram an der Osloer Straße ist nicht weit entfernt. Der Leopoldplatz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist man sowohl Richtung Mitte als auch in andere Teile Berlins sehr schnell unterwegs. Für den Alltag ist ebenfalls alles in direkter Umgebung vorhanden: Netto, Penny und Lidl sind jeweils innerhalb von etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen findet man entlang der Müllerstraße und rund um den Leopoldplatz. Was wir an der Wohnung besonders mögen, ist die Kombination aus zentraler Lage, klassischem Altbaucharakter und einem Grundriss, der sehr viele Möglichkeiten bietet. Die großen Räume lassen sich unterschiedlich nutzen und verändern, ohne dass sich die Wohnung beengt anfühlt. Trotz der 110 m² gibt es dabei erstaunlich wenig ungenutzte Verkehrsfläche. Für uns war die Wohnung über viele Jahre ein sehr gutes Zuhause – vor allem wegen ihrer Größe, der beiden Balkone, der hellen Räume und der sehr guten Anbindung. Genau diese Mischung aus großzügigem Wohnen und zentraler Lage werden wir vermutlich am meisten vermissen.