3-Zimmer-Wohnung auf 107qm in Moabit zum Tausch

Antwortet mir gerne auf Katharina.muschick2 at gmail.com Hey:), Ich wohne in einer 3 Zimmer Wohnung (107qm) Altbau in Moabit ohne Balkon. Die Gesamtmiete beträgt aktuell 960€ warum, wobei ich jedes Jahr mind. 1300€ Betriebskosten zurückbekomme. Die Heizkosten fallen sehr gering aus, weil die Wohnung von den anderen Wohnungen gut mitgeheizt wird. Der Vermieter sagte, dass die Miete vermutlich erhöht wird, aber nicht exorbitant hoch (der Vermieter ist sehr kulant und ich darf mögliche Nachmieter*innen stellen.) Ich suche eine ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Am liebsten wären mir die Stadtteile Tempelhof und Schöneberg, jedoch bin ich auch offen für folgende Stadtteile, wenn alles andere stimmt: Mitte, Moabit, Wedding, FHain, Prenzlberg, Neukölln, Steglitz, Kreuzberg und Lichtenberg.