3-Zi-Stadtoase in Berlin-Mitte

Wir bieten eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Berlin-Mitte gegen eine vergleichbare Wohnung in Hamburg. Highlights der Wohnung: • Ca. 95 m² Wohnfläche, mit großzügigem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur ruhigen Südwest-Terrasse • Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice • Moderne Einbauküche & großes Bad + Gäste-WC • Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Rollläden • Aufzug, barrierefreier Zugang, großer Keller, Fahrradraum • Energieeffizienter Neubau (BJ 2014), Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²·a) Besonderes Extra: Möglichen Ablöse der mobilen Photovoltaikanlage (1.500 Watt) und der Duschabtrennung. Lage: 3 Gehminuten zur U6 (Schwartzkopffstraße). Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Schulen in direkter Umgebung. ⸻ 🔄 Wir suchen im Tausch eine Wohnung in Hamburg: • Ab ca. 80–90 m², mind. 3 Zimmer • Balkon, Terrasse oder Gartenanteil gewünscht • Ruhige Lage mit guter Anbindung • Gepflegter Altbau oder hochwertiger Neubau 📩 Wir freuen uns über Angebote mit Lage, Fotos, Grundriss & Mietdetails.