1,5-Zimmer Wohnung direkt am Hackeschen Markt

Ich wohne aktuell in einer wunderschönen 1-Zimmer Wohnung in Mitte (3 Minuten fußläufig zum Hackeschen Markt, 5 Minuten zum Alexanderplatz) und suche eine 3-Zimmer Wohnung in ähnlicher Lage gemeinsam mit meinem Freund. Die Wohnung ist in einem ruhigen Hinterhaus (Baujahr ca. 2004) und trotz sehr zentraler Lage sehr ruhig. Sie ist hell und lichtdurchflutet (Südwest-Ausrichtung), ca. 45qm groß und hat einen großen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die Küche ist abgegrenzt vom großen Wohnraum, allerdings innenliegend. EBK (inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank & Waschmaschine), Aufzug und Kellerabteil sind vorhanden. Der Raumteiler ist von mir selbst eingebaut worden und kann bei Interesse gegen einen Aufpreis abgekauft werden. Die Warmmiete beträgt aktuell 850€ zzgl. Strom & Internet. (Leichte Anpassungen der Miete können durch den Vermieter entstehen.) Natürlich muss mein Vermieter mit dem Tausch einverstanden sein! Ich bin Architektin (27) bei der DB und mein Freund (32) promoviert aktuell an der TU Braunschweig. Gemeinsam suchen wir eine 3-Zimmer Wohnung in ähnlicher Lage (Mitte): Hackescher Markt, Scheunenviertel, Prenzlauer Berg... Wichtig wäre uns ca. 1800€ warm, Balkon, gute Anbindung zum Hbf. Ich freue mich über Anfragen!