Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Marzahn

Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Marzahn (Karl-Holtz-Straße) Ich biete meine moderne und barrierearme 1-Zimmer-Wohnung in der Karl-Holtz-Straße 10, 12687 Berlin zum Tausch an. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2022 und hat eine Wohnfläche von ca. 40,82 m². 🏠 Ausstattung der Wohnung • Großes, gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer (ca. 27 m²) • Schöner Balkon (ca. 5,39 m²) – perfekter Platz für Kaffee oder zum Entspannen • Moderne Fußbodenheizung • Aufzug (ebenerdig) • Abstellraum / Platz für Waschmaschine • Neubau-Energieeffizienzklasse A (sehr sparsam) • Barrierearm • Bad mit moderner Ausstattung (ca. 6,78 m²) Grundriss ist im Exposé einsehbar (Seite 3) . 📍 Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Marzahn, im ruhigen Bereich der Karl-Holtz-Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Kita & Grundschule – nur wenige Minuten zu Fuß • REWE, Penny, Norma und weitere Einkaufsmöglichkeiten • Gute ÖPNV-Anbindung (Tram & Bus in der Nähe) • Viele Grünflächen und Wege zum Spazieren 💶 Miete • Kaltmiete: 273,49 € • Nebenkosten: 78,05 € • Heizkosten: 26,94 € • Warmmiete gesamt: 378,48 € Ich suche im Tausch eine 3-Raum-Wohnung (mindestens 2,5 Zimmer) in Berlin-Marzahn oder unmittelbarer Umgebung bis Max. 800€ Warm.