Altbau unter Kirschblüten gegen zentraler

Kleine aber feine 2-Zimmer Wohnung direkt neben einem Kirschblütenpark mit kleinem See! Gute Anbindung mit Bussen in alle Richtungen. S-Bahn Station sowie diverse Bushaltestellen fußläufig erreichbar, teils direkt vor der Tür. Sowie Anschluss an den S-Bahnhof Lichterfelde Ost mit Bus oder zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Von dort kann man dann mit anderen Bussen, der S-Bahn oder der Regio weitereisen. Ebenfalls mit etwas Fußweg kann der M11er (Direktverbindung zur FU) oder der X11er erreicht werden. Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten auch in Fußnähe vorhanden. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit gemischten Mietern. Aber alle wirklich super freundlich und hilfsbereit. Die Wohnung bietet in den Morgenstunden in den Wohnräumen Licht und die Küche hat über den Mittag und Nachmittag das Licht. Im Bad befindet sich ein sehr guter Abzug, der sich automatisch mit dem Licht einschaltet. Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was man so braucht. Von 2 etwa gleich großen Zimmern, zu einem Balkon, zu einer Einbauküche mit Kühlschrank, Gasherd und Spülmaschine. Zudem ist die Zentralheizung echt super eingestellt, weshalb es von meiner Seiten immer nur an besonders kalten Tagen zusätzliches heizen benötigte (zusätzlicher Vorteil, dass man auch nochmal eigenständig abschalten oder zuschalten kann). Sie verfügt zudem über einen Kellerraum in der Größe vom Badezimmer und einen anmietbaren Autostellplatz im Hof hinter dem Haus (+ Elektrosteckdosen gibt es auch mehrere direkt um die Ecke (ca. 60m)). Mit Nebenkosten zahle ich zurzeit ungefähr 675€ (inklusive Strom, Heizung, Kochgas und Internet. Ich gebe dieses kleine Schmuckstück ungern auf. Jedoch passt diese Wohnung leider nicht mehr zu meinen Ansprüchen, da ich feststellen musste, wo sich mein Studium dem Ende neigt, dass für meine Branche die Unternehmen entweder im Süd-Osten oder in Mitte bzw. eher im Nord-Westen Berlins liegen. Und auf Dauer ohne Auto würde ich ungern so viel Zeit jeden Tag verlieren wollen. Ebenso würde ich gerne auch mit meinen Partner zusammen ziehen wollen, der überwiegend im Home-Office sitzt und wir uns daher ein kleines (Arbeits-)Zimmer oder ein deutlichen größeren 2.Raum wünschen. Bitte auch mit Haustiererlaubnis, da wir anstreben 2 Katzen zu adoptieren. Bei Interesse würde das WG-Zimmer (Spandau, möbliert, ca. 27 m^2, mit Nebenkosten ca. 480€ warm) auch zur Verfügung stehen.