Sonnendurchflutete 2 Zimmer am Loeperplatz

Diese großartige Wohnung mit insgesamt 45 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss, welches im Jahr 1999/2000 ausgebaut bzw. errichtet wurde. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung hat einen praktischen Grundriss mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, einem funktionalen Badezimmer mit Tageslicht sowie einer Terrasse mit Süd-Ausrichtung und einem herrlichen Ausblick auf den ca. 4.500 m² großen wunderschön bewachsenen Gartenhof, welcher nur den BewohnerInnen zugänglich ist. Zu der Ausstattung der Wohnung gehören zudem eine vollwertige Einbauküche sowie ein Abstellraum im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine zentrale Gasbrennwertheizung. Das Objekt wird von der Hausverwaltung umfassend betreut und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf. Das Highlight ist die lange Fensterfront der gesamten Südseite – fast wie in einer Galerie. Dadurch hat man den ganzen Tag Sonne und einen wunderschönen Blick ins Grüne direkt vor der Tür. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im aufstrebenden Lichtenberg, direkt an der Grenze zum Szeneviertel Friedrichshain. Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: viel Ruhe und Grün, gleichzeitig aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und eine top Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur rund 10 Minuten zu Fuß erreicht man Supermärkte, das Ring-Center, den Nibelungenkiez sowie die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee, die U-Bahn Magdalenenstraße und eine Tramstation. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Gutspark und der Stadtpark Lichtenberg. Wer es sportlich mag, findet im „Hans-Zoschke“-Stadion oder beim Lichtenberger Tennisclub passende Angebote. Eine perfekte Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. English: This beautiful apartment of 45 m² is located on the top floor, which was newly built/converted in 1999/2000. The light-flooded rooftop apartment features a practical layout with a living/dining room, a bedroom, a functional bathroom with natural light, as well as a south-facing terrace offering a wonderful view of the approx. 4,500 m² lushly landscaped courtyard garden, accessible only to residents. The apartment also comes with a fully equipped fitted kitchen and a storage room in the basement. Heating and hot water are provided by a central gas heating system. The property is well-maintained by the building management with no backlog of repairs. A true highlight is the long window front spanning the entire south side – almost gallery-like – which lets in sunlight all day and opens up to a beautiful green view right outside your door. The apartment is located on a quiet side street in the up-and-coming district of Lichtenberg, right next to the lively Friedrichshain neighborhood. The location combines the best of both worlds: plenty of peace and greenery while also offering numerous shopping options, restaurants, bars, and excellent public transport connections. Within just a 10-minute walk, you’ll find supermarkets, the Ring-Center mall, the Nibelungenkiez, as well as the S- and U-Bahn station Frankfurter Allee, the U-Bahn station Magdalenenstraße, and a tram stop. For relaxation in nature, there are the nearby Gutspark and Lichtenberg city park. Sports enthusiasts can enjoy the “Hans-Zoschke” stadium or the Lichtenberg tennis club. Altogether, a perfect mix of tranquility, great infrastructure, and diverse leisure opportunities.